Bodenrichtwert Hagen 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hagen?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Hagen weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 185 und 300 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Emst mit 300 €/m², die günstigste Hohenlimburg mit 185 €/m².
Bodenrichtwerte Hagen 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Mitte, Emst, Eppenhausen, Wehringhausen, Altenhagen, Boele, Fley, Vorhalle, Haspe, Hohenlimburg, Eilpe, Dahl.
Hagen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 120–1.050 €/m².
Werte ab 1.000 €/m² gelten für zentrale Innenstadtlagen mit mehrgeschossiger Bebauung, nicht für Wohngebiete mit Einfamilienhäusern.
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 250 €/m². Damit steht Hagen unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 77. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Hagen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Auf der Gehre Emst · 1–2-geschossig | 300 €/m² |
| Haßleyer Straße Emst · 1–2-geschossig | 285 €/m² |
| Mallnitzer Straße Emst · 1–2-geschossig | 275 €/m² |
| Berchumer Straße Lennetal (Halden) · 1–2-geschossig | 230 €/m² |
| Kapellenstraße Boele · 1–2-geschossig | 215 €/m² |
| Henkhauser Straße Hohenlimburg · 1–2-geschossig | 185 €/m² |
| Elberfelder Straße Mittelstadt · mehrgeschossig | 1.050 €/m² |
| Fleyer Straße Hochschulviertel · mehrgeschossig | 275 €/m² |
| Lessingstraße Boele · mehrgeschossig | 180 €/m² |
| Selbecker Straße Eilpe · mehrgeschossig | 130 €/m² |
| Voerder Straße Haspe · mehrgeschossig | 120 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Hagen
Wer in Hagen den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Hagen
Ein Rechenbeispiel für Hagen: 500 m² Grundstück mal 250 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 125.000 €. Die 250 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Hagen.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Hagen: Lage und Stadtteile
- Hagen liegt in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft am Übergang vom Ruhrgebiet zum Sauerland; rund 42 Prozent des Stadtgebiets sind Wald, durch die Stadt fließen Ruhr, Lenne, Volme und Ennepe.
- Das Stadtgebiet gliedert sich in fünf Stadtbezirke: Mitte, Nord, Haspe, Hohenlimburg und Eilpe/Dahl.
- Der Hauptbahnhof ist Fern-, Regional- und S-Bahnhof; täglich halten dort rund 230 Züge, darunter ICE und IC.
- Im Stadtteil Fley wurde 2004 das Neubaugebiet Erlhagen mit rund 130 Wohneinheiten erschlossen.
Quellen: de.wikipedia.org.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Hagen schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Hagen und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hagen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Hagen liegt er bei 185–300 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Hagen?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Hagen eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Hagen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Hagen am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Hagen lag der niedrigste Wert in Hohenlimburg (185 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Emst (300 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Hagen?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Hagen gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Hagen wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Hagen.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.