Bodenrichtwert Castrop-Rauxel 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Castrop-Rauxel?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Castrop-Rauxel weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 235 und 320 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Obercastrop mit 320 €/m², die günstigste Schwerin mit 235 €/m².
Bodenrichtwerte Castrop-Rauxel 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Castrop, Obercastrop, Rauxel, Habinghorst, Ickern, Henrichenburg, Schwerin, Merklinde, Frohlinde, Deininghausen.
Castrop-Rauxel gehört zum Kreis Recklinghausen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 230–290 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 260 €/m². Damit steht Castrop-Rauxel unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 73. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Castrop-Rauxel
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Marienstraße Obercastrop · 1–2-geschossig | 320 €/m² |
| Sassenstraße Ickern · 1–2-geschossig | 280 €/m² |
| Birkenstraße Rauxel · 1–2-geschossig | 250 €/m² |
| Falkenstraße Schwerin · 1–2-geschossig | 235 €/m² |
| Hagenstraße Henrichenburg · mehrgeschossig | 290 €/m² |
| Lange Straße Habinghorst · mehrgeschossig | 280 €/m² |
| Frohlinder Straße Schwerin · mehrgeschossig | 250 €/m² |
| Gerther Straße Merklinde · mehrgeschossig | 230 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Castrop-Rauxel
Wer in Castrop-Rauxel den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Castrop-Rauxel
Ein Rechenbeispiel für Castrop-Rauxel: 500 m² Grundstück mal 260 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 130.000 €. Die 260 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Castrop-Rauxel.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Castrop-Rauxel: Lage und Stadtteile
- Castrop-Rauxel gliedert sich in 15 Stadtteile; Henrichenburg ist der nördlichste, Ickern der größte und einwohnerstärkste Stadtteil.
- Durch die nördlichen Stadtteile verlaufen der Rhein-Herne-Kanal und die Emscher; die Emscher trennt Henrichenburg von Habinghorst, das im Osten mit Ickern zusammengewachsen ist.
- Das Stadtgebiet wird von den Autobahnen A 2 und A 42 durchquert, die unter anderem die Stadtteile Ickern und Rauxel teilen.
- Für das Wohngebiet „Behringhauser Gärten“ hat die Stadt 2026 den Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 263 bekanntgemacht; neue Wohnbauflächen werden in Castrop-Rauxel über private Investoren entwickelt.
Quellen: castrop-rauxel.de, de.wikipedia.org.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Castrop-Rauxel schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Castrop-Rauxel und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Castrop-Rauxel 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Castrop-Rauxel liegt er bei 235–320 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Castrop-Rauxel?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Castrop-Rauxel eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Castrop-Rauxel fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Castrop-Rauxel am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Castrop-Rauxel lag der niedrigste Wert in Schwerin (235 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Obercastrop (320 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Castrop-Rauxel?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Castrop-Rauxel gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Castrop-Rauxel wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Castrop-Rauxel.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.