Bodenrichtwert Bornheim 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bornheim?
Der Gutachterausschuss hat für die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bornheim zum 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 510 und 690 €/m² festgelegt (Quelle: BORIS.NRW). Spitzenreiter unserer Abfragen ist Hersel (690 €/m²); am wenigsten kostet der Boden in Sechtem (510 €/m²).
Bodenrichtwerte Bornheim 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Bornheim, Roisdorf, Hersel, Uedorf, Widdig, Sechtem, Merten, Walberberg, Kardorf, Brenig.
Bornheim liegt im Gebiet Rhein-Sieg-Kreis.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 480–490 €/m².
Mit 540 €/m² im Mittel der abgefragten Einfamilienhaus-Lagen belegt Bornheim Rang 21 von 121 NRW-Städten auf unseren Seiten. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Bornheim
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Rheinstraße Hersel · 1–2-geschossig | 690 €/m² |
| Kirchstraße Merten · 1–2-geschossig | 540 €/m² |
| Servatiusweg Bornheim (Ort) · 1–2-geschossig | 540 €/m² |
| Gartenstraße Hersel · 1–2-geschossig | 530 €/m² |
| Graue-Burg-Straße Sechtem · 1–2-geschossig | 510 €/m² |
| Bonner Straße Roisdorf · mehrgeschossig | 490 €/m² |
| Hauptstraße Walberberg · mehrgeschossig | 480 €/m² |
| Schulstraße Kardorf · mehrgeschossig | 480 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Bornheim
Für Bornheim ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann schicken wir Ihnen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Bornheim
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 540 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Einfamilienhaus-Lagen in Bornheim, kommen rund 378.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst.
Wohnen in Bornheim: Lage und Stadtteile
- Bornheim liegt zwischen Köln und Bonn und gliedert sich in 14 Ortschaften: die Vorgebirgsdörfer wie Bornheim, Brenig, Dersdorf, Kardorf, Merten und Walberberg sowie die Rheindörfer Hersel, Uedorf und Widdig.
- Das Vorgebirge ist für intensiven Obst- und Gemüseanbau bekannt; in Merten wurde 1896 das erste reine Obstgut Deutschlands gegründet.
- Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Bornheim über die Vorgebirgsbahn mit Bonn und Köln, mit Halten unter anderem in Roisdorf, Bornheim, Waldorf, Merten und Walberberg.
- Am Bahnhof Hersel plant die Stadt mit dem Bebauungsplan He 09 ein gemischtes Quartier mit mehrgeschossigem Wohnungsbau; in Neubaugebieten sollen mindestens 30 Prozent der Wohnungen in Mehrfamilienhäusern entstehen.
Quellen: bornheim.de, de.wikipedia.org.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Bornheim schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Bornheim und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bornheim 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bornheim liegt er bei 510–690 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Bornheim?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Wir nutzen dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und nennen Ihnen auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Bornheim fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Bornheim am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bornheim lag der niedrigste Wert in Sechtem (510 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Hersel (690 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Bornheim?
Bodenrichtwerte werden in NRW jährlich zum Stichtag 1. Januar beschlossen und in BORIS.NRW veröffentlicht. Auf dieser Seite stehen die Werte für Bornheim zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Bornheim wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. Wenn Sie möchten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Makler aus Bornheim und Umgebung, der Ihr Haus kostenlos einschätzt.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.