Bodenrichtwert Emmerich am Rhein 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Emmerich am Rhein?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Emmerich am Rhein weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 160 und 230 €/m² aus. Der höchste abgefragte Wert war 230 €/m², der niedrigste 160 €/m²; je Straße und Zone weicht der Wert ab.
Bodenrichtwerte Emmerich am Rhein 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Emmerich (Kernstadt), Elten, Hüthum, Borghees, Praest, Vrasselt, Dornick, Speelberg, Leegmeer.
Emmerich am Rhein gehört zum Kreis Kleve.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 135–145 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 190 €/m². Damit steht Emmerich am Rhein unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 108. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Emmerich am Rhein
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Zevenaarer Straße Elten · 1–2-geschossig | 230 €/m² |
| 's-Heerenberger Straße Emmerich · 1–2-geschossig | 210 €/m² |
| Eltener Straße Emmerich · 1–2-geschossig | 165 €/m² |
| Lobither Straße Elten · 1–2-geschossig | 160 €/m² |
| Reeser Straße Emmerich · mehrgeschossig | 145 €/m² |
| Dorfstraße Dornick · mehrgeschossig | 135 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Emmerich am Rhein
Wer in Emmerich am Rhein den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Emmerich am Rhein
Ein Rechenbeispiel für Emmerich am Rhein: 500 m² Grundstück mal 190 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 95.000 €. Die 190 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Emmerich am Rhein.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Emmerich am Rhein: Lage und Stadtteile
- Elten gehört seit dem 1. Januar 1975 zu Emmerich; ein Bürgerbus verbindet den Ort mit niederländischen Nachbarorten wie Lobith und Zevenaar.
- Der Bahnhof Emmerich liegt an der zweigleisigen, elektrifizierten Strecke Richtung Niederlande.
- Im Nordwesten des Stadtgebiets bildet der Altrhein bei Grondstein-Steinward die Grenze zu den Niederlanden.
Quellen: de.wikipedia.org.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Emmerich am Rhein schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Emmerich am Rhein und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Emmerich am Rhein 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Emmerich am Rhein liegt er bei 160–230 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Emmerich am Rhein?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Emmerich am Rhein eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Emmerich am Rhein fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Emmerich am Rhein am günstigsten?
Die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Emmerich am Rhein liegen zwischen 160 und 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Jede Straße kann in einer anderen Zone liegen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Emmerich am Rhein?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Emmerich am Rhein gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Emmerich am Rhein wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Emmerich am Rhein.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.