Bodenrichtwert Bottrop 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bottrop?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Bottrop weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 200 und 290 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Vonderort mit 290 €/m², die günstigste Ebel mit 200 €/m².
Bodenrichtwerte Bottrop 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Stadtmitte, Eigen, Boy, Batenbrock, Welheim, Ebel, Vonderort, Fuhlenbrock, Kirchhellen-Mitte, Grafenwald, Feldhausen.
Bottrop ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 235–540 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 240 €/m². Damit steht Bottrop unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 81. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Bottrop
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Vonderorter Straße Vonderort · 1–2-geschossig | 290 €/m² |
| Scharnhölzstraße Stadtmitte · 1–2-geschossig | 270 €/m² |
| Rheinbabenstraße Eigen · 1–2-geschossig | 240 €/m² |
| Welheimer Straße Welheim · 1–2-geschossig | 220 €/m² |
| Ebelstraße Ebel · 1–2-geschossig | 200 €/m² |
| Hauptstraße Kirchhellen-Mitte · mehrgeschossig | 540 €/m² |
| Kirchhellener Ring Kirchhellen-Mitte · mehrgeschossig | 380 €/m² |
| Osterfelder Straße Stadtmitte · mehrgeschossig | 360 €/m² |
| Bottroper Straße Kirchhellen-Mitte · mehrgeschossig | 340 €/m² |
| Hauptstraße Kirchhellen-Mitte · mehrgeschossig | 340 €/m² |
| Am Quellenbusch Vonderort · mehrgeschossig | 300 €/m² |
| Gladbecker Straße Eigen · mehrgeschossig | 300 €/m² |
| Im Fuhlenbrock Fuhlenbrock · mehrgeschossig | 260 €/m² |
| Gungstraße Boy · mehrgeschossig | 235 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Bottrop
Wer in Bottrop den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Bottrop
Ein Rechenbeispiel für Bottrop: 500 m² Grundstück mal 240 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 120.000 €. Die 240 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Bottrop.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Bottrop: Lage und Stadtteile
- Bottrop gliedert sich in drei Stadtbezirke: Bottrop-Mitte, Bottrop-Süd und Bottrop-Kirchhellen.
- Der nördliche Stadtbezirk Kirchhellen umfasst rund 58 Prozent der Stadtfläche, aber nur etwa 18 Prozent der Einwohner.
- Für das Gebiet „Hohes Feld / Am Kuhberg“ (Bebauungsplan Nr. 97) ist ein Wohngebiet mit etwa 40 Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern in Aufstellung.
Quellen: bottrop.de, de.wikipedia.org.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Bottrop schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Bottrop und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bottrop 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bottrop liegt er bei 200–290 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Bottrop?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Bottrop eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Bottrop fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Bottrop am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bottrop lag der niedrigste Wert in Ebel (200 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Vonderort (290 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Bottrop?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Bottrop gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Bottrop wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Bottrop.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.