Bodenrichtwert Bergkamen 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bergkamen?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Bergkamen weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 220 und 270 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Overberge mit 270 €/m², die günstigste Oberaden mit 220 €/m².
Bodenrichtwerte Bergkamen 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Mitte, Oberaden, Weddinghofen, Rünthe, Overberge, Heil.
Bergkamen gehört zum Kreis Unna.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 180–240 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 240 €/m². Damit steht Bergkamen unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 80. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Bergkamen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Rosenweg Overberge · 1–2-geschossig | 270 €/m² |
| Lindenweg Weddinghofen · 1–2-geschossig | 250 €/m² |
| Birkenweg Weddinghofen · 1–2-geschossig | 240 €/m² |
| Jahnstraße Oberaden · 1–2-geschossig | 220 €/m² |
| Lessingstraße Mitte · mehrgeschossig | 240 €/m² |
| Ebertstraße Mitte · mehrgeschossig | 210 €/m² |
| Schulstraße Weddinghofen · mehrgeschossig | 210 €/m² |
| Rünther Straße Rünthe · mehrgeschossig | 190 €/m² |
| Overberger Straße Rünthe · mehrgeschossig | 180 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Bergkamen
Wer in Bergkamen den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Bergkamen
Ein Rechenbeispiel für Bergkamen: 500 m² Grundstück mal 240 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 120.000 €. Die 240 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Bergkamen.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Bergkamen: Lage und Stadtteile
- Bergkamen entstand am 1. Januar 1966 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Bergkamen, Heil, Oberaden, Rünthe und Weddinghofen; Overberge kam zwei Jahre später hinzu.
- Die Marina Rünthe am Datteln-Hamm-Kanal zählt mit rund 250 Liegeplätzen zu den größten Freizeithäfen in Nordrhein-Westfalen.
- Auf dem Gelände der 2001 geschlossenen Zeche Haus Aden in Oberaden entsteht die Wasserstadt Aden rund um den neuen Adensee; der Bebauungsplan OA 120 umfasst rund 54 Hektar.
- Für die Waldsiedlung in Weddinghofen schafft der Bebauungsplan WD 103/II auf etwa 6 Hektar Bauland für rund 130 bis 140 Wohneinheiten.
Quellen: bergkamen.de, de.wikipedia.org, ris.bergkamen.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Bergkamen schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Bergkamen und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bergkamen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bergkamen liegt er bei 220–270 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Bergkamen?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Bergkamen eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Bergkamen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Bergkamen am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bergkamen lag der niedrigste Wert in Oberaden (220 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Overberge (270 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Bergkamen?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Bergkamen gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Bergkamen wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Bergkamen.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.