Bodenrichtwert Lünen 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lünen?
Der Gutachterausschuss hat für die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Lünen zum 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 285 und 360 €/m² festgelegt (Quelle: BORIS.NRW). Spitzenreiter unserer Abfragen ist Kernstadt (360 €/m²); am wenigsten kostet der Boden in Horstmar (285 €/m²).
Bodenrichtwerte Lünen 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Lünen-Mitte, Brambauer, Horstmar, Lünen-Süd, Gahmen, Alstedde, Nordlünen, Wethmar, Niederaden, Beckinghausen.
Lünen gehört zum Kreis Unna.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 255–360 €/m².
Mit 300 €/m² im Mittel der abgefragten Einfamilienhaus-Lagen belegt Lünen Rang 59 von 121 NRW-Städten auf unseren Seiten. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Lünen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Birkenweg Kernstadt · 1–2-geschossig | 360 €/m² |
| Cappenberger Straße Nordlünen · 1–2-geschossig | 320 €/m² |
| Alstedder Straße Alstedde · 1–2-geschossig | 300 €/m² |
| Waltroper Straße Brambauer · 1–2-geschossig | 290 €/m² |
| Preußenstraße Horstmar · 1–2-geschossig | 285 €/m² |
| Dortmunder Straße Kernstadt · mehrgeschossig | 360 €/m² |
| Gahmener Straße Gahmen · mehrgeschossig | 310 €/m² |
| Ernst-Becker-Straße Nordlünen · mehrgeschossig | 300 €/m² |
| Yorckstraße Brambauer · mehrgeschossig | 285 €/m² |
| Borker Straße Alstedde · mehrgeschossig | 270 €/m² |
| Jägerstraße Lünen-Süd · mehrgeschossig | 255 €/m² |
| Brechtener Straße Brambauer · mehrgeschossig | 255 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Lünen
Für Lünen ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann schicken wir Ihnen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Lünen
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 300 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Einfamilienhaus-Lagen in Lünen, kommen rund 210.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst.
Wohnen in Lünen: Lage und Stadtteile
- Lünen liegt im Kreis Unna am Nordrand des Ruhrgebiets; neben dem Datteln-Hamm-Kanal am Südrand prägt vor allem die direkt durch die Innenstadt fließende Lippe das Stadtbild.
- Brambauer ist mit knapp 20.000 Einwohnern der größte Ortsteil und statistische Bezirk der Stadt.
- Der Lüner Hauptbahnhof wurde 1928 in Lünen-Nord eröffnet; ein zweiter Bahnhof, Lünen-Preußen, liegt im Stadtteil Horstmar.
- Mit dem Bebauungsplan Nr. 245 „Brechtener Straße-Ost“ soll am südlichen Rand von Brambauer auf rund 4,2 Hektar Wohnbebauung möglich werden; die Öffentlichkeitsbeteiligung lief im Frühjahr 2026.
Quellen: de.wikipedia.org, luenen.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Lünen schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Lünen und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lünen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Lünen liegt er bei 285–360 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Lünen?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Wir nutzen dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und nennen Ihnen auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Lünen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Lünen am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Lünen lag der niedrigste Wert in Horstmar (285 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Kernstadt (360 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Lünen?
Bodenrichtwerte werden in NRW jährlich zum Stichtag 1. Januar beschlossen und in BORIS.NRW veröffentlicht. Auf dieser Seite stehen die Werte für Lünen zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Lünen wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. Wenn Sie möchten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Makler aus Lünen und Umgebung, der Ihr Haus kostenlos einschätzt.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.