Bodenrichtwert Nettetal 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nettetal?
In Nettetal liegt der Bodenrichtwert 2026 in den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen zwischen 170 und 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026, amtlich aus BORIS.NRW). Am höchsten war er unter unseren Stichproben in Lobberich (250 €/m²), am niedrigsten in Kaldenkirchen (170 €/m²).
Bodenrichtwerte Nettetal 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Lobberich, Kaldenkirchen, Breyell, Hinsbeck, Leuth, Schaag, Sassenfeld.
Nettetal gehört zum Kreis Viersen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 200–260 €/m².
Im Vergleich der 121 NRW-Städte auf unseren Seiten liegt Nettetal mit einem mittleren Wert von 210 €/m² in Einfamilienhaus-Lagen auf Platz 98. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Nettetal
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Breyeller Straße Lobberich · 1–2-geschossig | 250 €/m² |
| Hauptstraße Hinsbeck · 1–2-geschossig | 220 €/m² |
| Bahnhofstraße Kaldenkirchen · 1–2-geschossig | 210 €/m² |
| Lobbericher Straße Breyell · 1–2-geschossig | 205 €/m² |
| Steyler Straße Kaldenkirchen · 1–2-geschossig | 170 €/m² |
| Süchtelner Straße Lobberich · mehrgeschossig | 260 €/m² |
| Kölner Straße Kaldenkirchen · mehrgeschossig | 200 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Nettetal
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Nettetal veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Einfacher geht es oben: Adresse eintippen oder Standort verwenden, ein paar kurze Fragen beantworten – Wert, Zone und Stichtag schicken wir Ihnen per WhatsApp oder E-Mail.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Nettetal
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 210 €/m² (mittlerer abgefragter Wert in Einfamilienhaus-Lagen) sind das rund 126.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu.
Wohnen in Nettetal: Lage und Stadtteile
- Nettetal entstand 1970 aus den Städten Lobberich und Kaldenkirchen sowie den Gemeinden Breyell, Hinsbeck und Leuth; Lobberich ist Sitz der Stadtverwaltung.
- Kaldenkirchen liegt direkt an der deutsch-niederländischen Grenze; der Bahnhof an der Strecke Viersen–Venlo ist stündlich mit Venlo bzw. Viersen verbunden.
- Die Nette-Seen mit dem Großen De-Witt-See prägen den Westen des Stadtgebiets; Leuth ist staatlich anerkannter Erholungsort.
- Für das Gebiet „Nordwestlich Montel-Allee“ (Ka-297) in Kaldenkirchen läuft ein Bebauungsplanverfahren.
Quellen: de.wikipedia.org, nettetal.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Nettetal schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Nettetal und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nettetal 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Nettetal liegt er bei 170–250 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Nettetal?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein oder nutzen Sie Ihren Standort. Nach ein paar kurzen Fragen schicken wir Ihnen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW – kostenlos.
Wer legt den Bodenrichtwert in Nettetal fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Nettetal am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Nettetal lag der niedrigste Wert in Kaldenkirchen (170 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Lobberich (250 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Nettetal?
Die Gutachterausschüsse in NRW ermitteln die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu zum Stichtag 1. Januar und veröffentlichen sie danach in BORIS.NRW. Die Werte auf dieser Seite gelten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Nettetal wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Den Wert Ihres Hauses schätzt am besten ein erfahrener Makler vor Ort ein – auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen aus Nettetal und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.