Bodenrichtwert Siegen 2026
André Lümmen
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Siegen?
In Siegen liegt der Bodenrichtwert 2026 in den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen zwischen 105 und 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026, amtlich aus BORIS.NRW). Am höchsten war er unter unseren Stichproben in Kaan-Marienborn (140 €/m²), am niedrigsten in Weidenau (105 €/m²).
Bodenrichtwerte Siegen 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Siegen-Mitte, Weidenau, Geisweid, Eiserfeld, Kaan-Marienborn, Trupbach, Fischbacherberg, Achenbach, Wenscht, Niederschelden, Seelbach, Bürbach.
Siegen gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 110–260 €/m².
Im Vergleich der 121 NRW-Städte auf unseren Seiten liegt Siegen mit einem mittleren Wert von 130 €/m² in Einfamilienhaus-Lagen auf Platz 117. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Siegen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Hauptstraße Kaan-Marienborn · 1–2-geschossig | 140 €/m² |
| Eiserfelder Straße Eiserfeld · 1–2-geschossig | 130 €/m² |
| Marienborner Straße Kernstadt Siegen · 1–2-geschossig | 130 €/m² |
| Sohlbacher Straße Geisweid · 1–2-geschossig | 130 €/m² |
| Trupbacher Straße Trupbach · 1–2-geschossig | 130 €/m² |
| Birlenbacher Straße Geisweid · 1–2-geschossig | 120 €/m² |
| Weidenauer Straße Weidenau · 1–2-geschossig | 105 €/m² |
| Sandstraße Kernstadt Siegen · mehrgeschossig | 260 €/m² |
| Fischbacherbergstraße Fischbacherberg · mehrgeschossig | 200 €/m² |
| Rosterstraße Kernstadt Siegen · mehrgeschossig | 180 €/m² |
| Bismarckstraße Weidenau · mehrgeschossig | 170 €/m² |
| Achenbacher Straße Kernstadt Siegen · mehrgeschossig | 110 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Universitätsstadt Siegen über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Siegen
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Siegen veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Einfacher geht es oben: Adresse eintippen oder Standort verwenden, ein paar kurze Fragen beantworten – Wert, Zone und Stichtag schicken wir Ihnen per WhatsApp oder E-Mail.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Siegen
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 130 €/m² (mittlerer abgefragter Wert in Einfamilienhaus-Lagen) sind das rund 78.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu.
Wohnen in Siegen: Lage und Stadtteile
- Die Universitätsstadt Siegen ist Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein und zählt 23 Stadtteile.
- Der Siegener Hauptbahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke nach Hagen und an der Dillstrecke nach Gießen.
- Zu den Baugebieten in Planung gehören ein neues Wohngebiet nahe der DRK-Kinderklinik mit rund 225 Wohneinheiten und ein früherer Sportplatz in Geisweid (rund 1,6 Hektar) für etwa 80 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern.
- Mit dem Bebauungsplan Nr. 440 „Wohnquartier Am Galgenberg“ soll auf rund 1,7 Hektar zusätzlicher Wohnraum durch Nachverdichtung entstehen.
Quellen: de.wikipedia.org, siegen.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Siegen schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Siegen und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Siegen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Siegen liegt er bei 105–140 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Siegen?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein oder nutzen Sie Ihren Standort. Nach ein paar kurzen Fragen schicken wir Ihnen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW – kostenlos.
Wer legt den Bodenrichtwert in Siegen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Universitätsstadt Siegen. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Siegen am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Siegen lag der niedrigste Wert in Weidenau (105 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Kaan-Marienborn (140 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Siegen?
Die Gutachterausschüsse in NRW ermitteln die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu zum Stichtag 1. Januar und veröffentlichen sie danach in BORIS.NRW. Die Werte auf dieser Seite gelten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Siegen wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Den Wert Ihres Hauses schätzt am besten ein erfahrener Makler vor Ort ein – auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen aus Siegen und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.