Bodenrichtwert Hattingen 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hattingen?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Hattingen weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 310 und 410 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Blankenstein mit 410 €/m², die günstigste Welper mit 310 €/m².
Bodenrichtwerte Hattingen 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Hattingen-Mitte, Welper, Blankenstein, Holthausen, Niederwenigern, Bredenscheid-Stüter, Niederbonsfeld, Winz-Baak, Elfringhausen.
Hattingen gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 270–430 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 400 €/m². Damit steht Hattingen unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 39. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Hattingen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Burgstraße Blankenstein · 1–2-geschossig | 410 €/m² |
| Lindenstraße Hattingen-Mitte · 1–2-geschossig | 400 €/m² |
| Waldstraße Hattingen-Mitte · 1–2-geschossig | 390 €/m² |
| Marxstraße Welper · 1–2-geschossig | 310 €/m² |
| Bredenscheider Straße Hattingen-Mitte · mehrgeschossig | 430 €/m² |
| Lindenstraße Hattingen-Mitte · mehrgeschossig | 410 €/m² |
| Burgstraße Blankenstein · mehrgeschossig | 350 €/m² |
| Essener Straße Niederwenigern · mehrgeschossig | 340 €/m² |
| Blankensteiner Straße Welper · mehrgeschossig | 270 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Hattingen
Wer in Hattingen den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Hattingen
Ein Rechenbeispiel für Hattingen: 500 m² Grundstück mal 400 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 200.000 €. Die 400 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Hattingen.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Hattingen: Lage und Stadtteile
- Zu Hattingen-Mitte, dem einwohnerstärksten Stadtteil, gehört die mittelalterliche Altstadt, die einst von einer Stadtmauer umschlossen war.
- Blankenstein war eine eigenständige Stadt und gehört seit dem 1. Januar 1970 zu Hattingen.
- Auf dem früheren O&K-Gelände nahe der Altstadt plant die Stadt mit dem Bebauungsplan Nr. 177 das gemischte „Stadtquartier westliche Südstadt“ mit Gewerbe und Wohnungen.
- Der Bebauungsplan Nr. 175 „Am Ruhr“ zwischen Habichtstraße und Elfringhauser Straße sieht vor allem Doppel- und Reihenhäuser vor; der Satzungsbeschluss datiert vom Mai 2026.
Quellen: de.wikipedia.org, hattingen.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Hattingen schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Hattingen und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hattingen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Hattingen liegt er bei 310–410 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Hattingen?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Hattingen eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Hattingen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Hattingen am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Hattingen lag der niedrigste Wert in Welper (310 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Blankenstein (410 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Hattingen?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Hattingen gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Hattingen wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Hattingen.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.