Bodenrichtwert Eschweiler 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eschweiler?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Eschweiler weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 235 und 390 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Dürwiß mit 390 €/m², die günstigste Eschweiler mit 235 €/m².
Bodenrichtwerte Eschweiler 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Innenstadt, Dürwiß, Weisweiler, Kinzweiler, Hehlrath, St. Jöris, Nothberg, Bergrath, Röhe, Pumpe-Stich.
Eschweiler liegt im Gebiet StädteRegion Aachen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 260–330 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 310 €/m². Damit steht Eschweiler unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 52. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Eschweiler
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Jülicher Straße Dürwiß · 1–2-geschossig | 390 €/m² |
| Weisweilerstraße Dürwiß · 1–2-geschossig | 320 €/m² |
| Dürener Straße Eschweiler · 1–2-geschossig | 310 €/m² |
| Kinzweilerstraße Hehlrath · 1–2-geschossig | 245 €/m² |
| Nothberger Straße Eschweiler · 1–2-geschossig | 235 €/m² |
| Moltkestraße Innenstadt · mehrgeschossig | 330 €/m² |
| Bergrather Straße Eschweiler · mehrgeschossig | 260 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Eschweiler
Wer in Eschweiler den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Eschweiler
Ein Rechenbeispiel für Eschweiler: 500 m² Grundstück mal 310 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 155.000 €. Die 310 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Eschweiler.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Eschweiler: Lage und Stadtteile
- Dürwiß im Norden ist der flächengrößte Stadtteil Eschweilers; nördlich davon liegt der Blausteinsee.
- Weisweiler im Osten der Stadt liegt im Rheinischen Braunkohlengebiet und ist Standort des Kraftwerks Weisweiler.
- Auf der Talbahn verkehrt die Euregiobahn wieder bis Weisweiler; zuvor gab es dort 21 Jahre lang keinen Personenverkehr.
- Auf dem früheren Sportgelände Indestadion in Eschweiler-West plant die Stadt ein Wohngebiet mit rund 101 Wohneinheiten nahe dem Euregiobahn-Haltepunkt Eschweiler West.
Quellen: de.wikipedia.org, service.eschweiler.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Eschweiler schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Eschweiler und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eschweiler 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Eschweiler liegt er bei 235–390 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Eschweiler?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Eschweiler eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Eschweiler fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Eschweiler am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Eschweiler lag der niedrigste Wert in Eschweiler (235 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Dürwiß (390 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Eschweiler?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Eschweiler gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Eschweiler wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Eschweiler.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.