Bodenrichtwert Erkelenz 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erkelenz?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Erkelenz weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 155 und 330 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Erkelenz (Kernstadt) mit 330 €/m², die günstigste Katzem mit 155 €/m².
Bodenrichtwerte Erkelenz 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Erkelenz (Kernstadt), Oerath, Gerderath, Holzweiler, Katzem, Lövenich, Hetzerath, Schwanenberg, Keyenberg, Kückhoven.
Erkelenz gehört zum Kreis Heinsberg.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 330 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 180 €/m². Damit steht Erkelenz unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 111. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Erkelenz
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Tenholter Straße Erkelenz (Kernstadt) · 1–2-geschossig | 330 €/m² |
| Lobbericher Straße Erkelenz (Gemarkung Erkelenz) · 1–2-geschossig | 200 €/m² |
| Gerderather Burgstraße Gerderath · 1–2-geschossig | 180 €/m² |
| Niederstraße Holzweiler · 1–2-geschossig | 180 €/m² |
| Kückhovener Straße Katzem · 1–2-geschossig | 155 €/m² |
| Kölner Straße Erkelenz (Kernstadt) · mehrgeschossig | 330 €/m² |
| Aachener Straße Erkelenz (Kernstadt) · mehrgeschossig | 330 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Erkelenz
Wer in Erkelenz den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Erkelenz
Ein Rechenbeispiel für Erkelenz: 500 m² Grundstück mal 180 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 90.000 €. Die 180 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Erkelenz.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Erkelenz: Lage und Stadtteile
- Erkelenz liegt rund 15 km südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht und ist die einwohnerstärkste Stadt im Kreis Heinsberg.
- Die Stadt gliedert sich in neun Stadtbezirke; der größte ist Erkelenz mit Oerath, danach folgt Gerderath.
- Die 2016 begonnene Umsiedlung von Keyenberg, Kuckum, Westrich und Berverath für den Tagebau Garzweiler II wurde im Juli 2026 offiziell beendet; nach dem vorgezogenen Kohleausstieg bleiben die Altorte erhalten.
- Im Wohnbaugebiet Mennekrather Kirchweg vermarktet die Stadt seit Mai 2026 eine Fläche für kleine Wohnformen (Tiny Houses); in Gerderath ist das Wohngebiet „Am Neuser Weg“ mit rund 34 Baugrundstücken geplant.
Quellen: de.wikipedia.org, erkelenz.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Erkelenz schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Erkelenz und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erkelenz 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Erkelenz liegt er bei 155–330 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Erkelenz?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Erkelenz eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Erkelenz fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Erkelenz am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Erkelenz lag der niedrigste Wert in Katzem (155 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Erkelenz (Kernstadt) (330 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Erkelenz?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Erkelenz gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Erkelenz wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Erkelenz.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.