Bodenrichtwert Duisburg 2026
André Lümmen
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Duisburg?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Duisburg weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 270 und 470 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Baerl mit 470 €/m², die günstigste Wanheim-Angerhausen mit 270 €/m².
Bodenrichtwerte Duisburg 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Duisburg-Mitte, Neudorf, Duissern, Meiderich, Hamborn, Walsum, Homberg, Baerl, Rheinhausen, Rumeln-Kaldenhausen, Wedau, Huckingen.
Duisburg ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 70–500 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 350 €/m². Damit steht Duisburg unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 42. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Duisburg
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Ackerstraße Baerl · 1–2-geschossig | 470 €/m² |
| Uerdinger Straße Mündelheim · 1–2-geschossig | 400 €/m² |
| Rheindeichstraße Alt-Homberg · 1–2-geschossig | 370 €/m² |
| Kalkweg Wedau · 1–2-geschossig | 350 €/m² |
| Bissingheimer Straße Wedau · 1–2-geschossig | 340 €/m² |
| Grafschafter Straße Baerl · 1–2-geschossig | 310 €/m² |
| Angertaler Straße Wanheim-Angerhausen · 1–2-geschossig | 270 €/m² |
| Am Kaiserberg Duissern · mehrgeschossig | 500 €/m² |
| Lotharstraße Neudorf-Nord · mehrgeschossig | 440 €/m² |
| Sittardsberger Allee Buchholz · mehrgeschossig | 290 €/m² |
| Mündelheimer Straße Huckingen · mehrgeschossig | 280 €/m² |
| Von-der-Mark-Straße Mittelmeiderich · mehrgeschossig | 270 €/m² |
| Kometenplatz Aldenrade · mehrgeschossig | 250 €/m² |
| Großenbaumer Allee Großenbaum · mehrgeschossig | 225 €/m² |
| Angertaler Straße Wanheim-Angerhausen · mehrgeschossig | 225 €/m² |
| Asterlager Straße Bergheim · mehrgeschossig | 220 €/m² |
| Weseler Straße Marxloh · mehrgeschossig | 210 €/m² |
| Düsseldorfer Straße Rumeln-Kaldenhausen · mehrgeschossig | 195 €/m² |
| Ehinger Straße Hüttenheim · mehrgeschossig | 70 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Duisburg
Wer in Duisburg den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Duisburg
Ein Rechenbeispiel für Duisburg: 500 m² Grundstück mal 350 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 175.000 €. Die 350 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Duisburg.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Duisburg: Lage und Stadtteile
- Duisburg liegt im westlichen Ruhrgebiet an der Mündung der Ruhr in den Rhein und gliedert sich in sieben Stadtbezirke.
- Im Stadtteil Ruhrort, unmittelbar nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr, liegt der größte Teil des Duisburger Hafens.
- Der Stadtbezirk Süd ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk; Walsum ist der nördlichste.
- Auf dem früheren Bahngelände in Wedau entsteht das Quartier „6-Seen-Wedau“; die Stadt nennt für die Südfläche rund 2.700 bis 3.000 Wohneinheiten, darunter Stadt-, Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Etagenwohnungen.
Quellen: de.wikipedia.org, duisburg.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Duisburg schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Duisburg und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Duisburg 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Duisburg liegt er bei 270–470 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Duisburg?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Duisburg eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Duisburg fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Duisburg am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Duisburg lag der niedrigste Wert in Wanheim-Angerhausen (270 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Baerl (470 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Duisburg?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Duisburg gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Duisburg wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Duisburg.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.