Bodenrichtwert Dorsten 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dorsten?
Der Gutachterausschuss hat für die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Dorsten zum 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 240 und 390 €/m² festgelegt (Quelle: BORIS.NRW). Spitzenreiter unserer Abfragen ist Hardt (390 €/m²); am wenigsten kostet der Boden in Wulfen (240 €/m²).
Bodenrichtwerte Dorsten 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Altstadt, Hardt, Hervest, Holsterhausen, Feldmark, Östrich, Wulfen, Barkenberg, Lembeck, Rhade.
Dorsten gehört zum Kreis Recklinghausen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 225–270 €/m².
Mit 280 €/m² im Mittel der abgefragten Einfamilienhaus-Lagen belegt Dorsten Rang 64 von 121 NRW-Städten auf unseren Seiten. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Dorsten
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Hafenstraße Hardt · 1–2-geschossig | 390 €/m² |
| Borkener Straße Holsterhausen · 1–2-geschossig | 280 €/m² |
| Wittestraße Lembeck · 1–2-geschossig | 280 €/m² |
| Bergstraße Rhade · 1–2-geschossig | 280 €/m² |
| Jägerstraße Wulfen · 1–2-geschossig | 240 €/m² |
| Borkener Straße Holsterhausen · mehrgeschossig | 270 €/m² |
| Halterner Straße Hervest · mehrgeschossig | 250 €/m² |
| Hervester Straße Wulfen · mehrgeschossig | 225 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Dorsten
Für Dorsten ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann schicken wir Ihnen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Dorsten
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 280 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Einfamilienhaus-Lagen in Dorsten, kommen rund 196.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst.
Wohnen in Dorsten: Lage und Stadtteile
- Dorsten gliedert sich in elf Stadtteile, darunter Altstadt, Hervest, Holsterhausen, Hardt, Feldmark, Östrich, Lembeck, Rhade und Wulfen mit Wulfen-Barkenberg.
- Die Altstadt liegt südlich der Lippe und des 1931 eröffneten Wesel-Datteln-Kanals; Lembeck, Rhade und Wulfen kamen 1975 zur Stadt.
- Neben dem Bahnhof Dorsten gibt es mit Hervest-Dorsten, Wulfen und Rhade weitere Bahnhöfe im Stadtgebiet; in Rhade hält der RE 14.
- In Lembeck sieht der Bebauungsplan Nr. 191 (Wittesiedlung) rund 30 Wohneinheiten vor, überwiegend als Einzel- und Doppelhäuser.
Quellen: de.wikipedia.org, dorsten.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Dorsten schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Dorsten und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dorsten 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Dorsten liegt er bei 240–390 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Dorsten?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Wir nutzen dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und nennen Ihnen auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Dorsten fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Dorsten am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Dorsten lag der niedrigste Wert in Wulfen (240 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Hardt (390 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Dorsten?
Bodenrichtwerte werden in NRW jährlich zum Stichtag 1. Januar beschlossen und in BORIS.NRW veröffentlicht. Auf dieser Seite stehen die Werte für Dorsten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Dorsten wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. Wenn Sie möchten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Makler aus Dorsten und Umgebung, der Ihr Haus kostenlos einschätzt.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.