Bodenrichtwert Würselen 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Würselen?
In Würselen liegt der Bodenrichtwert 2026 in den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen zwischen 260 und 330 €/m² (Stichtag 01.01.2026, amtlich aus BORIS.NRW). Am höchsten war er unter unseren Stichproben in Bardenberg (330 €/m²), am niedrigsten in Broichweiden (260 €/m²).
Bodenrichtwerte Würselen 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Würselen-Mitte, Bardenberg, Broichweiden, Euchen, Linden-Neusen, Weiden, Morsbach, Scherberg, Duffesheide, Vorweiden.
Würselen liegt im Gebiet StädteRegion Aachen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 340 €/m².
Im Vergleich der 121 NRW-Städte auf unseren Seiten liegt Würselen mit einem mittleren Wert von 310 €/m² in Einfamilienhaus-Lagen auf Platz 53. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Würselen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Dorfstraße Bardenberg · 1–2-geschossig | 330 €/m² |
| Aachener Straße Würselen · 1–2-geschossig | 330 €/m² |
| Bahnhofstraße Würselen · 1–2-geschossig | 310 €/m² |
| Friedrichstraße Würselen · 1–2-geschossig | 310 €/m² |
| Morsbacher Straße Würselen · 1–2-geschossig | 290 €/m² |
| Euchener Straße Broichweiden · 1–2-geschossig | 260 €/m² |
| Kaiserstraße Würselen · mehrgeschossig | 340 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Würselen
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Würselen veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Einfacher geht es oben: Adresse eintippen oder Standort verwenden, ein paar kurze Fragen beantworten – Wert, Zone und Stichtag schicken wir Ihnen per WhatsApp oder E-Mail.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Würselen
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 310 €/m² (mittlerer abgefragter Wert in Einfamilienhaus-Lagen) sind das rund 186.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu.
Wohnen in Würselen: Lage und Stadtteile
- Bardenberg und Broichweiden wurden zum 1. Januar 1972 nach Würselen eingegliedert; Broichweiden war 1934 aus Broich und Weiden entstanden.
- Bardenberg liegt auf einer Anhöhe nordwestlich des Stadtzentrums östlich der Wurm.
- Das Autobahnkreuz Aachen (A 4, A 44, A 544) liegt unmittelbar an der Stadtgrenze; Würselen hat Anschlussstellen an der A 544 und in Broichweiden an der A 44.
- Der Entwicklungsplan Broichweiden von 2022 befasst sich mit dem Ortskern und einer ehemaligen Industriefläche, auf der nachhaltiges Bauen mit Holz ein Thema sein soll.
Quellen: de.wikipedia.org, wuerselen.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Würselen schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Würselen und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Würselen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Würselen liegt er bei 260–330 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Würselen?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein oder nutzen Sie Ihren Standort. Nach ein paar kurzen Fragen schicken wir Ihnen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW – kostenlos.
Wer legt den Bodenrichtwert in Würselen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Würselen am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Würselen lag der niedrigste Wert in Broichweiden (260 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Bardenberg (330 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Würselen?
Die Gutachterausschüsse in NRW ermitteln die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu zum Stichtag 1. Januar und veröffentlichen sie danach in BORIS.NRW. Die Werte auf dieser Seite gelten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Würselen wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Den Wert Ihres Hauses schätzt am besten ein erfahrener Makler vor Ort ein – auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen aus Würselen und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.