Bodenrichtwert Alsdorf 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alsdorf?
In Alsdorf liegt der Bodenrichtwert 2026 in den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen zwischen 200 und 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026, amtlich aus BORIS.NRW). Der höchste abgefragte Wert war 250 €/m², der niedrigste 200 €/m²; je Straße und Zone weicht der Wert ab.
Bodenrichtwerte Alsdorf 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Alsdorf-Mitte, Hoengen, Mariadorf, Ofden, Begau, Warden, Schaufenberg, Bettendorf, Busch, Kellersberg.
Alsdorf liegt im Gebiet StädteRegion Aachen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 215–300 €/m².
Im Vergleich der 121 NRW-Städte auf unseren Seiten liegt Alsdorf mit einem mittleren Wert von 240 €/m² in Einfamilienhaus-Lagen auf Platz 82. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Alsdorf
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Linnicher Straße Alsdorf · 1–2-geschossig | 250 €/m² |
| Bettendorfer Straße Hoengen · 1–2-geschossig | 240 €/m² |
| Eschweilerstraße Mariadorf · 1–2-geschossig | 240 €/m² |
| Wardener Straße Warden · 1–2-geschossig | 235 €/m² |
| Herzogenrather Straße Alsdorf · 1–2-geschossig | 200 €/m² |
| Alte Luisenstraße Alsdorf · mehrgeschossig | 300 €/m² |
| Broicher Straße Alsdorf · mehrgeschossig | 215 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Alsdorf
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Alsdorf veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Einfacher geht es oben: Adresse eintippen oder Standort verwenden, ein paar kurze Fragen beantworten – Wert, Zone und Stichtag schicken wir Ihnen per WhatsApp oder E-Mail.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Alsdorf
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 240 €/m² (mittlerer abgefragter Wert in Einfamilienhaus-Lagen) sind das rund 144.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu.
Wohnen in Alsdorf: Lage und Stadtteile
- Alsdorf gliedert sich in 17 Ortsteile, darunter Hoengen, Mariadorf, Ofden, Busch und Kellersberg.
- Die Grube Anna war lange das größte Bergwerk im Aachener Revier; nach Ende der Förderung 1983 entstand auf dem Gelände der Annapark mit Freizeit, Wohnen, Gewerbe und Einkaufszentrum.
- Die Euregiobahn hält in Alsdorf an den Stationen Annapark, Busch, Poststraße, Mariadorf und Kellersberg; am Annapark laufen alle Alsdorfer Buslinien zusammen.
- Im Stadtteil Ofden erschließt die Stadt ein Baugebiet mit 34 Grundstücken für Einzel- und Doppelhäuser.
Quellen: alsdorf.de, de.wikipedia.org.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Alsdorf schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Alsdorf und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alsdorf 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Alsdorf liegt er bei 200–250 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Alsdorf?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein oder nutzen Sie Ihren Standort. Nach ein paar kurzen Fragen schicken wir Ihnen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW – kostenlos.
Wer legt den Bodenrichtwert in Alsdorf fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Alsdorf am günstigsten?
Die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Alsdorf liegen zwischen 200 und 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Jede Straße kann in einer anderen Zone liegen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Alsdorf?
Die Gutachterausschüsse in NRW ermitteln die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu zum Stichtag 1. Januar und veröffentlichen sie danach in BORIS.NRW. Die Werte auf dieser Seite gelten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Alsdorf wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Den Wert Ihres Hauses schätzt am besten ein erfahrener Makler vor Ort ein – auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen aus Alsdorf und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.