Bodenrichtwert Werl 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Werl?
Der Gutachterausschuss hat für die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Werl zum 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 95 und 170 €/m² festgelegt (Quelle: BORIS.NRW). Spitzenreiter unserer Abfragen ist Büderich (170 €/m²); am wenigsten kostet der Boden in Kernstadt (95 €/m²).
Bodenrichtwerte Werl 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Kernstadt, Büderich, Westönnen, Hilbeck, Holtum, Sönnern, Budberg, Mawicke, Blumenthal, Niederbergstraße.
Werl gehört zum Kreis Soest.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 125–140 €/m².
Mit 130 €/m² im Mittel der abgefragten Einfamilienhaus-Lagen belegt Werl Rang 118 von 121 NRW-Städten auf unseren Seiten. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Werl
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Budberger Straße Büderich · 1–2-geschossig | 170 €/m² |
| Unnaer Straße Kernstadt · 1–2-geschossig | 150 €/m² |
| Westönner Bachstraße Westönnen · 1–2-geschossig | 130 €/m² |
| Hammer Straße Kernstadt · 1–2-geschossig | 130 €/m² |
| Neheimer Straße Kernstadt · 1–2-geschossig | 95 €/m² |
| Grafenstraße Kernstadt · mehrgeschossig | 140 €/m² |
| Birkenweg Kernstadt · mehrgeschossig | 125 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Werl
Für Werl ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann schicken wir Ihnen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Werl
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 130 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Einfamilienhaus-Lagen in Werl, kommen rund 91.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst.
Wohnen in Werl: Lage und Stadtteile
- Werl liegt am Hellweg zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet und gliedert sich in zehn Ortsteile.
- Büderich ist mit rund 3.000 Einwohnern nach der Kernstadt der größte Werler Ortsteil, gefolgt von Westönnen.
- Der Bebauungsplan Nr. 123 „Werl-Süd II“ sieht auf rund 3 Hektar etwa 30 Baugrundstücke vor, überwiegend für Einfamilien- und Doppelhäuser.
- Mit dem Bebauungsplan Nr. 128 „Werl-Nord 3“ wird eine innerstädtische Freifläche für etwa 30 Grundstücke erschlossen, entlang des Langenwiedenwegs auch für Geschosswohnungsbau.
Quellen: de.wikipedia.org, werl.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Werl schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Werl und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Werl 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Werl liegt er bei 95–170 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Werl?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Wir nutzen dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und nennen Ihnen auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Werl fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Werl am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Werl lag der niedrigste Wert in Kernstadt (95 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Büderich (170 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Werl?
Bodenrichtwerte werden in NRW jährlich zum Stichtag 1. Januar beschlossen und in BORIS.NRW veröffentlicht. Auf dieser Seite stehen die Werte für Werl zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Werl wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. Wenn Sie möchten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Makler aus Werl und Umgebung, der Ihr Haus kostenlos einschätzt.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.