Bodenrichtwert Hamm 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hamm?
In Hamm liegt der Bodenrichtwert 2026 in den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen zwischen 140 und 345 €/m² (Stichtag 01.01.2026, amtlich aus BORIS.NRW). Am höchsten war er unter unseren Stichproben in Hamm-Mitte (345 €/m²), am niedrigsten in Heessen (140 €/m²).
Bodenrichtwerte Hamm 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Hamm-Mitte, Uentrop, Werries, Rhynern, Berge, Pelkum, Herringen, Bockum-Hövel, Heessen.
Hamm ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 140–650 €/m².
Im Vergleich der 121 NRW-Städte auf unseren Seiten liegt Hamm mit einem mittleren Wert von 280 €/m² in Einfamilienhaus-Lagen auf Platz 69. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Hamm
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Ostenallee Hamm-Mitte · 1–2-geschossig | 345 €/m² |
| Kamener Straße Pelkum · 1–2-geschossig | 285 €/m² |
| Holbeinstraße Berge · 1–2-geschossig | 275 €/m² |
| Alter Uentroper Weg Werries · 1–2-geschossig | 275 €/m² |
| Fangstraße Herringen · 1–2-geschossig | 260 €/m² |
| Dolberger Straße Heessen · 1–2-geschossig | 140 €/m² |
| Bahnhofstraße Hamm-Mitte · mehrgeschossig | 650 €/m² |
| Reginenstraße Rhynern · mehrgeschossig | 275 €/m² |
| Amtsstraße Heessen · mehrgeschossig | 240 €/m² |
| Hammer Straße Bockum-Hövel · mehrgeschossig | 230 €/m² |
| Werler Straße Hamm-Mitte · mehrgeschossig | 140 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Hamm
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Hamm veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Einfacher geht es oben: Adresse eintippen oder Standort verwenden, ein paar kurze Fragen beantworten – Wert, Zone und Stichtag schicken wir Ihnen per WhatsApp oder E-Mail.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Hamm
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 280 €/m² (mittlerer abgefragter Wert in Einfamilienhaus-Lagen) sind das rund 168.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu.
Wohnen in Hamm: Lage und Stadtteile
- Hamm ist in sieben Stadtbezirke gegliedert: Mitte, Uentrop, Rhynern, Pelkum, Herringen, Bockum-Hövel und Heessen.
- Der Hauptbahnhof Hamm gehört zu den wichtigsten Bahnknoten in Nordrhein-Westfalen, mit Fernverbindungen u. a. nach Berlin, München und Frankfurt.
- Die Stadt führt als aktuelle Wohnbaugebiete u. a. die Richthofenstraße (Mitte), Lippestraße/Friedrichsfeld (Uentrop), Holtkamp (Pelkum), das Wohnquartier Herringen und die Schlossmühle Heessen.
- Rhynern ist mit rund 59 km² der flächenmäßig größte Stadtbezirk Hamms.
Quellen: de.wikipedia.org, hamm.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Hamm schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Hamm und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hamm 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Hamm liegt er bei 140–345 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Hamm?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein oder nutzen Sie Ihren Standort. Nach ein paar kurzen Fragen schicken wir Ihnen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW – kostenlos.
Wer legt den Bodenrichtwert in Hamm fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Hamm am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Hamm lag der niedrigste Wert in Heessen (140 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Hamm-Mitte (345 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Hamm?
Die Gutachterausschüsse in NRW ermitteln die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu zum Stichtag 1. Januar und veröffentlichen sie danach in BORIS.NRW. Die Werte auf dieser Seite gelten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Hamm wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Den Wert Ihres Hauses schätzt am besten ein erfahrener Makler vor Ort ein – auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen aus Hamm und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.