Bodenrichtwert Kempen 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kempen?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Kempen weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 235 und 480 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Kempen mit 480 €/m², die günstigste St. Hubert mit 235 €/m².
Bodenrichtwerte Kempen 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Kempen (Kernstadt), St. Hubert, Tönisberg, Schmalbroich, Hagelkreuz, Kempen-West.
Kempen gehört zum Kreis Viersen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 250–400 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 410 €/m². Damit steht Kempen unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 35. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Kempen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Ludwig-Jahn-Straße Kempen · 1–2-geschossig | 480 €/m² |
| Berliner Allee Kempen · 1–2-geschossig | 430 €/m² |
| Oedter Straße Kempen · 1–2-geschossig | 390 €/m² |
| Adolf-Kolping-Straße St. Hubert · 1–2-geschossig | 235 €/m² |
| Kerkener Straße Kempen · mehrgeschossig | 400 €/m² |
| Vorster Straße Kempen · mehrgeschossig | 390 €/m² |
| Hülser Straße Kempen · mehrgeschossig | 380 €/m² |
| St.Huberter Straße Kempen · mehrgeschossig | 380 €/m² |
| Hauptstraße St. Hubert · mehrgeschossig | 250 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Kempen
Wer in Kempen den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Kempen
Ein Rechenbeispiel für Kempen: 500 m² Grundstück mal 410 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 205.000 €. Die 410 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Kempen.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Kempen: Lage und Stadtteile
- Kempen hat vier Stadtteile; Schmalbroich, St. Hubert und Tönisberg wurden am 1. Januar 1970 eingegliedert.
- St. Hubert ist mit knapp 7.900 Einwohnern (Juni 2025) der größte Stadtteil außerhalb der Kernstadt.
- Mit dem Bebauungsplan Nr. 171 „Kempener Westen“ sollen in zwei Bauabschnitten neue Wohnquartiere entstehen; die frühzeitige Beteiligung lief 2025.
- Südlich des Krefelder Wegs ist auf rund 3,1 Hektar Wohnbebauung mit Mehrfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern geplant.
Quellen: de.wikipedia.org, kempen.de, ris.kempen.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Kempen schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Kempen und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kempen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Kempen liegt er bei 235–480 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Kempen?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Kempen eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Kempen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Kempen am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Kempen lag der niedrigste Wert in St. Hubert (235 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Kempen (480 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Kempen?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Kempen gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Kempen wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Kempen.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.