Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr 2026
André Lümmen
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mülheim an der Ruhr?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 420 und 540 €/m² aus. Der höchste abgefragte Wert war 540 €/m², der niedrigste 420 €/m²; je Straße und Zone weicht der Wert ab.
Bodenrichtwerte Mülheim an der Ruhr 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Altstadt, Broich, Saarn, Speldorf, Menden-Holthausen, Heißen, Styrum, Dümpten, Selbeck, Mintard.
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 290–760 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 430 €/m². Damit steht Mülheim an der Ruhr unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 33. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Mülheim an der Ruhr
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Großenbaumer Straße Saarn · 1–2-geschossig | 540 €/m² |
| Raadter Straße Heißen-Fulerum · 1–2-geschossig | 460 €/m² |
| Uhlenhorstweg Broich · 1–2-geschossig | 430 €/m² |
| Gracht Heißen · 1–2-geschossig | 430 €/m² |
| Lübecker Straße Saarn · 1–2-geschossig | 420 €/m² |
| Mendener Straße Menden/Ickten · mehrgeschossig | 760 €/m² |
| Zeppelinstraße Holthausen · mehrgeschossig | 550 €/m² |
| Düsseldorfer Straße Saarn/Mintard · mehrgeschossig | 530 €/m² |
| Lübecker Straße Saarn · mehrgeschossig | 510 €/m² |
| Prinzeß-Luise-Straße Broich · mehrgeschossig | 500 €/m² |
| Gracht Heißen · mehrgeschossig | 500 €/m² |
| Mintarder Straße Saarn/Mintard · mehrgeschossig | 490 €/m² |
| Blötter Weg Speldorf · mehrgeschossig | 490 €/m² |
| Lehnerstraße Saarn/Mintard · mehrgeschossig | 470 €/m² |
| Sunderplatz Heißen-Fulerum · mehrgeschossig | 470 €/m² |
| Fünter Weg Heißen · mehrgeschossig | 410 €/m² |
| Wiescher Weg Heißen · mehrgeschossig | 360 €/m² |
| Duisburger Straße Speldorf · mehrgeschossig | 350 €/m² |
| Kassenberg Broich · mehrgeschossig | 330 €/m² |
| Oberhausener Straße Styrum · mehrgeschossig | 310 €/m² |
| Winkhauser Weg Eppinghofen · mehrgeschossig | 290 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Mülheim an der Ruhr
Wer in Mülheim an der Ruhr den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Mülheim an der Ruhr
Ein Rechenbeispiel für Mülheim an der Ruhr: 500 m² Grundstück mal 430 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 215.000 €. Die 430 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Mülheim an der Ruhr.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Mülheim an der Ruhr: Lage und Stadtteile
- Mülheim an der Ruhr ist seit 1975 in die drei Stadtbezirke Linksruhr, Rechtsruhr-Nord und Rechtsruhr-Süd mit neun Stadtteilen gegliedert.
- Links der Ruhr liegen die Stadtteile Saarn, Broich und Speldorf; der Bezirk Rechtsruhr-Süd umfasst die Innenstadt und Menden-Holthausen.
- Der Hauptbahnhof im Bezirk Rechtsruhr-Süd ist der wichtigste Verkehrsknoten der Stadt; dort halten alle Regional- und S-Bahn-Linien.
- Die A 40 durchquert den Stadtteil Dümpten im Norden der Stadt.
- Auf dem rund 13 Hektar großen früheren Tengelmann-Areal in Speldorf ist die „Parkstadt Mülheim“ mit Schwerpunkt Wohnen geplant.
Quellen: cms.muelheim-ruhr.de, de.wikipedia.org.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Mülheim an der Ruhr schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Mülheim an der Ruhr und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mülheim an der Ruhr 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Mülheim an der Ruhr liegt er bei 420–540 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Mülheim an der Ruhr?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Mülheim an der Ruhr eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Mülheim an der Ruhr fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Mülheim an der Ruhr am günstigsten?
Die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Mülheim an der Ruhr liegen zwischen 420 und 540 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Jede Straße kann in einer anderen Zone liegen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Mülheim an der Ruhr?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Mülheim an der Ruhr gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Mülheim an der Ruhr wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Mülheim an der Ruhr.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.