Bodenrichtwert Herne 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herne?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Herne weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 260 und 400 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Holthausen mit 400 €/m², die günstigste Eickel mit 260 €/m².
Bodenrichtwerte Herne 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Herne-Mitte, Herne-Süd, Holsterhausen, Baukau, Sodingen, Börnig/Holthausen, Horsthausen, Wanne, Crange, Eickel, Röhlinghausen.
Herne ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 245–330 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 290 €/m². Damit steht Herne unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 60. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Herne
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Börsinghauser Straße Holthausen · 1–2-geschossig | 400 €/m² |
| Mont-Cenis-Straße Sodingen · 1–2-geschossig | 330 €/m² |
| Holsterhauser Straße Holsterhausen · 1–2-geschossig | 290 €/m² |
| Wiescherstraße Herne-Süd · 1–2-geschossig | 290 €/m² |
| Edmund-Weber-Straße Eickel · 1–2-geschossig | 260 €/m² |
| Horsthauser Straße Herne-Mitte (Horsthausen) · 1–2-geschossig | 260 €/m² |
| Hauptstraße Wanne · mehrgeschossig | 330 €/m² |
| Mont-Cenis-Straße Sodingen · mehrgeschossig | 245 €/m² |
| Röhlinghauser Straße Eickel · mehrgeschossig | 245 €/m² |
| Wiescherstraße Herne-Süd · mehrgeschossig | 245 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Herne
Wer in Herne den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Herne
Ein Rechenbeispiel für Herne: 500 m² Grundstück mal 290 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 145.000 €. Die 290 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Herne.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Herne: Lage und Stadtteile
- Herne gliedert sich in vier Stadtbezirke (Herne-Mitte, Wanne, Eickel, Sodingen); 1975 wurde die frühere Großstadt Wanne-Eickel eingegliedert.
- Mit rund 3.039 Einwohnern je km² gehört Herne zu den am dichtesten besiedelten Städten in Nordrhein-Westfalen.
- Für das rund 3,2 Hektar große Gebiet „Östlich der Bielefelder Straße“ (Bebauungsplan Nr. 277) sind Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser vorgesehen.
- Die Stadt führt ein Baulückenkataster mit einzelnen bebaubaren Flächen, für die bereits Planungsrecht besteht.
Quellen: de.wikipedia.org, herne.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Herne schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Herne und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herne 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Herne liegt er bei 260–400 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Herne?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Herne eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Herne fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Herne am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Herne lag der niedrigste Wert in Eickel (260 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Holthausen (400 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Herne?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Herne gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Herne wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Herne.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.