Bodenrichtwert Witten 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Witten?
Der Gutachterausschuss hat für die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Witten zum 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 235 und 360 €/m² festgelegt (Quelle: BORIS.NRW). Spitzenreiter unserer Abfragen ist Rüdinghausen (360 €/m²); am wenigsten kostet der Boden in Annen (235 €/m²).
Bodenrichtwerte Witten 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Witten-Mitte, Annen, Bommern, Herbede, Heven, Rüdinghausen, Stockum, Düren, Vormholz.
Witten gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 200–280 €/m².
Mit 260 €/m² im Mittel der abgefragten Einfamilienhaus-Lagen belegt Witten Rang 75 von 121 NRW-Städten auf unseren Seiten. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Witten
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Brunebecker Straße Rüdinghausen · 1–2-geschossig | 360 €/m² |
| Hevener Straße Heven · 1–2-geschossig | 280 €/m² |
| Pferdebachstraße Mitte · 1–2-geschossig | 260 €/m² |
| Bommerholzer Straße Bommern · 1–2-geschossig | 250 €/m² |
| Westfeldstraße Annen · 1–2-geschossig | 235 €/m² |
| Meesmannstraße Herbede · mehrgeschossig | 280 €/m² |
| Hevener Straße Heven · mehrgeschossig | 245 €/m² |
| Brunebecker Straße Rüdinghausen · mehrgeschossig | 245 €/m² |
| Bommerholzer Straße Bommern · mehrgeschossig | 240 €/m² |
| Ardeystraße Mitte · mehrgeschossig | 230 €/m² |
| Westfeldstraße Annen · mehrgeschossig | 200 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Witten
Für Witten ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann schicken wir Ihnen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Witten
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 260 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Einfamilienhaus-Lagen in Witten, kommen rund 182.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst.
Wohnen in Witten: Lage und Stadtteile
- Witten liegt an der Ruhr im Ennepe-Ruhr-Kreis; die Stadt überschritt 1975 die Grenze von 100.000 Einwohnern und verlor den Großstadtstatus 2007 wieder.
- Annen ist der einwohnerstärkste Stadtteil; dort steht das Gebäude der Fakultät für Biowissenschaften der Universität Witten/Herdecke.
- Herbede ist mit rund 24 Quadratkilometern der flächengrößte Stadtteil und kam bei der Gebietsreform der 1970er Jahre zu Witten; Bommern ist durch den Bergbauwanderweg Muttental ein bekanntes Ausflugsziel.
- Westlich und nördlich der Rosi-Wolfstein-Straße sieht die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 120 B/2 ein allgemeines Wohngebiet mit Wohn- und Betreuungseinrichtungen vor.
Quellen: de.wikipedia.org, witten.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Witten schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Witten und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Witten 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Witten liegt er bei 235–360 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Witten?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Wir nutzen dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und nennen Ihnen auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Witten fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Witten am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Witten lag der niedrigste Wert in Annen (235 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Rüdinghausen (360 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Witten?
Bodenrichtwerte werden in NRW jährlich zum Stichtag 1. Januar beschlossen und in BORIS.NRW veröffentlicht. Auf dieser Seite stehen die Werte für Witten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Witten wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. Wenn Sie möchten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Makler aus Witten und Umgebung, der Ihr Haus kostenlos einschätzt.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.