Bodenrichtwert Ennepetal 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ennepetal?
Der Gutachterausschuss hat für die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Ennepetal zum 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 145 und 260 €/m² festgelegt (Quelle: BORIS.NRW). Spitzenreiter unserer Abfragen ist Büttenberg (260 €/m²); am wenigsten kostet der Boden in Voerde (145 €/m²).
Bodenrichtwerte Ennepetal 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Milspe, Voerde, Altenvoerde, Büttenberg, Oberbauer, Rüggeberg, Königsfeld, Hasperbach, Oelkinghausen, Homberge.
Ennepetal gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 235–250 €/m².
Mit 200 €/m² im Mittel der abgefragten Einfamilienhaus-Lagen belegt Ennepetal Rang 103 von 121 NRW-Städten auf unseren Seiten. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Ennepetal
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Büttenberger Straße Büttenberg · 1–2-geschossig | 260 €/m² |
| Königsfelder Straße Oberholthausen · 1–2-geschossig | 230 €/m² |
| Westfalenstraße Oberbauer · 1–2-geschossig | 180 €/m² |
| Breckerfelder Straße Voerde · 1–2-geschossig | 145 €/m² |
| Kirchstraße Milspe · mehrgeschossig | 250 €/m² |
| Neuenlander Straße Homberge · mehrgeschossig | 235 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Ennepetal
Für Ennepetal ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann schicken wir Ihnen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Ennepetal
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 200 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Einfamilienhaus-Lagen in Ennepetal, kommen rund 140.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst.
Wohnen in Ennepetal: Lage und Stadtteile
- Ennepetal entstand am 1. April 1949 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Milspe und Voerde.
- Die Stadt gliedert sich in neun Ortsteile; Milspe an der Ennepe ist der einwohnerstärkste, gefolgt von Voerde, Altenvoerde und Büttenberg.
- Nördlich von Milspe liegt im Berg Klutert die Kluterthöhle; seit 2012 trägt Ennepetal den Beinamen „Stadt der Kluterthöhle“.
- Im Juni 2026 hat der Rat die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 112 „Büttenberg-Ost“ beschlossen: Auf rund 1,9 Hektar sind Mehrfamilien- und Doppelhäuser vorgesehen.
Quellen: de.wikipedia.org, ennepetal.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Ennepetal schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Ennepetal und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ennepetal 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Ennepetal liegt er bei 145–260 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Ennepetal?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Wir nutzen dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und nennen Ihnen auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Ennepetal fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Ennepetal am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Ennepetal lag der niedrigste Wert in Voerde (145 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Büttenberg (260 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Ennepetal?
Bodenrichtwerte werden in NRW jährlich zum Stichtag 1. Januar beschlossen und in BORIS.NRW veröffentlicht. Auf dieser Seite stehen die Werte für Ennepetal zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Ennepetal wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. Wenn Sie möchten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Makler aus Ennepetal und Umgebung, der Ihr Haus kostenlos einschätzt.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.