Bodenrichtwert Langenberg 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Langenberg 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Langenberg, Benteler (Kreis Gütersloh).
Langenberg gehört zum Kreis Gütersloh. Laut Zensus 2022 gibt es dort rund 3.700 Wohnungen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 120–160 €/m².
Abgefragte Straßen in Langenberg
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Bentelerstraße Langenberg · 1–2-geschossig | 180 €/m² |
| Schulstraße Langenberg · 1–2-geschossig | 180 €/m² |
| Max-Planck-Straße Langenberg · 1–2-geschossig | 175 €/m² |
| Josef-Beerhues-Straße Benteler · 1–2-geschossig | 175 €/m² |
| Lindenstraße Langenberg · 1–2-geschossig | 160 €/m² |
| Kirchstraße Benteler · mehrgeschossig | 160 €/m² |
| Hauptstraße Langenberg · mehrgeschossig | 120 €/m² |
| Wiedenbrücker Straße Langenberg · mehrgeschossig | 120 €/m² |
| Lippstädter Straße Langenberg · mehrgeschossig | 120 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Langenberg
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Langenberg stehen in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Schneller geht es oben: Adresse eintippen, und Sie sehen Wert, Zone, Bauweise und Stichtag sofort.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Langenberg
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 180 €/m² (mittlerer abgefragter Wert) sind das rund 108.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu – das besprechen wir beim kostenlosen Termin vor Ort.
Wohnen in Langenberg: Häuser und Lage
- 2.465 Wohngebäude (Zensus 2022); 10,3 % 2011–2019 errichtet (höchster Neubauanteil der Gruppe), 17,6 % 1991–2000; freistehende Einfamilienhäuser 54,5 %, Eigentümerquote 61,8 %, Ø Wohnungsgröße 118 m².
- Zuletzt hat die Gemeinde die Baugebiete „Haselkamps Wiese“, „Erweiterung östliche Mühlenstraße“ und „Josef-Beerhues-Straße“ mit zusammen 77 Bauplätzen erschlossen; derzeit sind laut Bürgerportal keine freien Gemeindegrundstücke in der Vermarktung.
- Im Gebiet an der östlichen Mühlenstraße wurden 28 Grundstücke erschlossen, davon 21 über die Gemeinde frei vermarktet.
- Die Nachfrage nach Bauland ist hoch: Für sechs Grundstücke an der Max-Planck-Straße gab es laut Presse 153 Interessenten.
- Neben dem Hauptort gehört der Ortsteil Benteler zur Gemeinde, in dem ebenfalls Baugrundstücke vergeben wurden.
Quellen: buergerportal.langenberg.de, die-glocke.de, wahlatlas.net.
Erfahrung vor Ort
André Lümmen kennt den Immobilienmarkt in Langenberg und ganz Ostwestfalen-Lippe aus eigener Arbeit vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Langenberg: trocknung.de – Wasserschaden Langenberg.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenberg 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Langenberg liegt er bei 160–180 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Langenberg?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein. Wir fragen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW ab – kostenlos, ohne Suchen auf der Karte.
Wer legt den Bodenrichtwert in Langenberg fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Langenberg wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Für Ihr Haus geben wir nach drei kurzen Fragen eine erste Einschätzung; den genauen Preis nennen wir beim kostenlosen Termin vor Ort – André Lümmen, Toensberg Immobilien.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
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Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.