Bodenrichtwert Versmold 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Versmold 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Versmold, Bockhorst, Hesselteich, Leimweg, Loxten, Oesterweg, Peckeloh (Kreis Gütersloh).
Versmold gehört zum Kreis Gütersloh. Laut Zensus 2022 gibt es dort rund 10.000 Wohnungen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 370 €/m².
Abgefragte Straßen in Versmold
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Wiesenstraße Versmold · 1–2-geschossig | 220 €/m² |
| Dürerstraße Loxten · 1–2-geschossig | 160 €/m² |
| Am Sportplatz Loxten · 1–2-geschossig | 160 €/m² |
| Dorfstraße Bockhorst · 1–2-geschossig | 150 €/m² |
| Münsterstraße Versmold (Innenstadt) · mehrgeschossig | 370 €/m² |
| Ravensberger Straße Versmold (Innenstadt) · mehrgeschossig | 370 €/m² |
| Berliner Straße Versmold (Innenstadt) · mehrgeschossig | 370 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Versmold
Wer in Versmold den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – praktisch, aber bei vielen Zonen unübersichtlich. Mit der Abfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone direkt aus BORIS.NRW.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Versmold
Ein Rechenbeispiel für Versmold: 500 m² Grundstück mal 160 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 80.000 €. Die 160 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Versmold.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Versmold: Häuser und Lage
- 5.557 Wohngebäude (Zensus 2022); 40,0 % 1949–1978, 15,5 % 1991–2000, 9,9 % vor 1919; freistehende Einfamilienhäuser 47,2 %; 32,8 % der Wohnungen mit Heizöl beheizt.
- In Loxten hat die Stadt mit dem Bebauungsplan Nr. 75 „Westlich Rothenfelder Straße“ (Satzungsfassung 2022) ein neues Wohngebiet für Einfamilien-, Reihen-, Ketten- und Mehrfamilienhäuser geplant.
- Laut Planbegründung war die vorherige städtische Wohnbaufläche in Loxten der 2010 aufgestellte Bebauungsplan Nr. 63 „Südlich Dürerstraße“.
- Für die Anfahrt mit dem Auto führt der Weg über die A33 (Ausfahrt Borgholzhausen) und die B476 Richtung Versmold.
Quellen: entdecke.dein-nrw.de, o-sp.de, wahlatlas.net.
Erfahrung vor Ort
André Lümmen kennt den Immobilienmarkt in Versmold und ganz Ostwestfalen-Lippe aus eigener Arbeit vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Versmold: trocknung.de – Wasserschaden Versmold.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Versmold 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Versmold liegt er bei 150–220 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Versmold?
Am schnellsten über die Abfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Versmold eingeben, und der amtliche Wert aus BORIS.NRW erscheint sofort.
Wer legt den Bodenrichtwert in Versmold fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Versmold wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Eine erste Einschätzung bekommen Sie nach drei kurzen Fragen, den genauen Preis für Ihr Haus in Versmold beim kostenlosen Termin mit André Lümmen.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
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Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.