Bodenrichtwert Steinhagen 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Steinhagen 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Steinhagen, Amshausen, Brockhagen (Kreis Gütersloh).
Steinhagen gehört zum Kreis Gütersloh. Laut Zensus 2022 gibt es dort rund 9.700 Wohnungen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 170–270 €/m².
Abgefragte Straßen in Steinhagen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Patthorster Straße Amshausen · 1–2-geschossig | 230 €/m² |
| Schillerstraße Brockhagen · 1–2-geschossig | 185 €/m² |
| Lindenstraße Amshausen · 1–2-geschossig | 180 €/m² |
| Birkenweg Amshausen · 1–2-geschossig | 170 €/m² |
| Woerdener Straße Steinhagen (Ortskern) · mehrgeschossig | 270 €/m² |
| Bahnhofstraße Steinhagen (Ortskern) · mehrgeschossig | 270 €/m² |
| Brockhagener Straße Steinhagen · mehrgeschossig | 170 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Steinhagen
Für Steinhagen ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann erscheinen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Steinhagen
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 180 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Steinhagen, kommen rund 126.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst. Eine Einschätzung für Ihr Haus geben wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wohnen in Steinhagen: Häuser und Lage
- 5.466 Wohngebäude (Zensus 2022); 38,1 % 1949–1978, 17,0 % 1991–2000 gebaut; freistehende Einfamilienhäuser 44,6 %; 7,9 % der Wohnungen mit Fernwärme.
- Steinhagen liegt etwa 10 km westlich von Bielefeld und 15 km nördlich von Gütersloh.
- Die heutige Gemeinde entstand bei der kommunalen Neugliederung („Bielefeld-Gesetz“) aus den früheren Gemeinden Steinhagen, Amshausen und Brockhagen.
- Mit den Haltepunkten Steinhagen und Steinhagen Bielefelder Straße (eröffnet 2000) ist die Gemeinde an den „Haller Willem“ (RB 75) nach Bielefeld angebunden; zwischen Halle und Bielefeld fährt die Linie werktags teils im Halbstundentakt.
- Die Gemeinde umfasst rund 56 km² Fläche.
Quellen: en.wikipedia.org, epflicht.ulb.uni-muenster.de, opal.landtag.nrw.de, wahlatlas.net.
Erfahrung vor Ort
In Steinhagen war André Lümmen schon bei mehr als 10 Immobilien persönlich vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Steinhagen: trocknung.de – Wasserschaden Steinhagen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinhagen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Steinhagen liegt er bei 170–230 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Steinhagen?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Die Abfrage nutzt dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und zeigt auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Steinhagen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Steinhagen wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. André Lümmen von Toensberg Immobilien schaut sich Ihr Haus kostenlos an und nennt Ihnen einen realistischen Verkaufspreis.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
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Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.