Bodenrichtwert Borgholzhausen 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Borgholzhausen 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Borgholzhausen (Kernort), Barnhausen, Berghausen, Casum, Cleve, Holtfeld, Kleekamp, Ostbarthausen, Westbarthausen, Wichlinghausen (Kreis Gütersloh).
Borgholzhausen gehört zum Kreis Gütersloh. Laut Zensus 2022 gibt es dort rund 4.100 Wohnungen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 140–260 €/m².
Abgefragte Straßen in Borgholzhausen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Schulstraße Kernort · 1–2-geschossig | 200 €/m² |
| Masurenweg Kernort · 1–2-geschossig | 180 €/m² |
| Wellingholzhauser Straße Kernort · 1–2-geschossig | 180 €/m² |
| Freistraße Kernort · mehrgeschossig | 260 €/m² |
| Bahnhofstraße Kernort · mehrgeschossig | 140 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Borgholzhausen
Wer in Borgholzhausen den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – praktisch, aber bei vielen Zonen unübersichtlich. Mit der Abfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone direkt aus BORIS.NRW.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Borgholzhausen
Ein Rechenbeispiel für Borgholzhausen: 500 m² Grundstück mal 180 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 90.000 €. Die 180 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Borgholzhausen.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Borgholzhausen: Häuser und Lage
- 2.414 Wohngebäude (Zensus 2022); 17,8 % vor 1919 errichtet – höchster Altbauanteil der Gruppe; 36,5 % 1949–1978; freistehende Einfamilienhäuser 49,6 %; 35 % der Wohnungen mit Heizöl beheizt.
- Borgholzhausen liegt im Teutoburger Wald, rund 20 km nordwestlich von Bielefeld.
- Der Ort hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Osnabrück–Brackwede („Haller Willem“, RB 75), die Bielefeld mit Osnabrück verbindet.
- Neben dem Kernort umfasst die Stadt mehrere frühere Landgemeinden wie Barnhausen, Berghausen, Casum, Holtfeld, Kleekamp und Westbarthausen mit ländlich geprägten Wohnlagen.
- Die Stadt vergibt eigene Wohnbaugrundstücke für Einzel- und Doppelhäuser nach Vergaberichtlinien, zuletzt im Baugebiet „Heidbreede II“.
Quellen: borgholzhausen.de, en.wikipedia.org, osnabahn.de, wahlatlas.net.
Erfahrung vor Ort
André Lümmen kennt den Immobilienmarkt in Borgholzhausen und ganz Ostwestfalen-Lippe aus eigener Arbeit vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Borgholzhausen: trocknung.de – Wasserschaden Borgholzhausen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Borgholzhausen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Borgholzhausen liegt er bei 180–200 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Borgholzhausen?
Am schnellsten über die Abfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Borgholzhausen eingeben, und der amtliche Wert aus BORIS.NRW erscheint sofort.
Wer legt den Bodenrichtwert in Borgholzhausen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Borgholzhausen wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Eine erste Einschätzung bekommen Sie nach drei kurzen Fragen, den genauen Preis für Ihr Haus in Borgholzhausen beim kostenlosen Termin mit André Lümmen.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
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Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.