Bodenrichtwert Werther (Westf.) 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Werther (Westf.) 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Werther, Häger, Isingdorf, Rotingdorf, Schröttinghausen, Theenhausen (Kreis Gütersloh).
Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Laut Zensus 2022 gibt es dort rund 5.400 Wohnungen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 230–310 €/m².
Abgefragte Straßen in Werther (Westf.)
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Bielefelder Straße Werther (Richtung Bielefeld) · 1–2-geschossig | 240 €/m² |
| Bergstraße Werther · 1–2-geschossig | 195 €/m² |
| Haller Straße Werther · 1–2-geschossig | 190 €/m² |
| Alte Bielefelder Straße Werther (Zentrum/Busbahnhof) · mehrgeschossig | 310 €/m² |
| Engerstraße Werther (Innenstadt) · mehrgeschossig | 230 €/m² |
| Gartenstraße Werther (Innenstadt) · mehrgeschossig | 230 €/m² |
| Ravensberger Straße Werther (Innenstadt) · mehrgeschossig | 230 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Werther (Westf.)
Wer in Werther (Westf.) den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – praktisch, aber bei vielen Zonen unübersichtlich. Mit der Abfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone direkt aus BORIS.NRW.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Werther (Westf.)
Ein Rechenbeispiel für Werther (Westf.): 500 m² Grundstück mal 200 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 100.000 €. Die 200 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Werther (Westf.).
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Werther (Westf.): Häuser und Lage
- 2.875 Wohngebäude (Zensus 2022); 12,6 % vor 1919 errichtet (höchster Altbauanteil unter den hier untersuchten Nachbarn außer Borgholzhausen), 39,8 % 1949–1978; freistehende Einfamilienhäuser 40,7 %.
- Werther liegt am Rand des Teutoburger Waldes rund 10 km nordwestlich von Bielefeld.
- Die Stadt hat 2024 ein Gestaltungskonzept für die Innenstadt vorgelegt, das öffentliche Räume im Zentrum neu ordnen soll.
- Ein Rundwanderweg von 31 km verbindet die Innenstadt mit den Ortsteilen und führt durch die Siektäler bei Häger und über die Werther Egge.
Quellen: en.wikipedia.org, stadt-werther.de, wahlatlas.net, web.destination.one.
Erfahrung vor Ort
André Lümmen kennt den Immobilienmarkt in Werther (Westf.) und ganz Ostwestfalen-Lippe aus eigener Arbeit vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Werther (Westf.): trocknung.de – Wasserschaden Werther (Westf.).
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Werther (Westf.) 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Werther (Westf.) liegt er bei 190–240 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Werther (Westf.)?
Am schnellsten über die Abfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Werther (Westf.) eingeben, und der amtliche Wert aus BORIS.NRW erscheint sofort.
Wer legt den Bodenrichtwert in Werther (Westf.) fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Werther (Westf.) wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Eine erste Einschätzung bekommen Sie nach drei kurzen Fragen, den genauen Preis für Ihr Haus in Werther (Westf.) beim kostenlosen Termin mit André Lümmen.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
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Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.