Bodenrichtwert Herzebrock-Clarholz 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Herzebrock-Clarholz 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Herzebrock, Clarholz, Pixel, Möhler, Groppel, Brock, Heerde, Samtholz (Kreis Gütersloh).
Herzebrock-Clarholz gehört zum Kreis Gütersloh. Laut Zensus 2022 gibt es dort rund 7.300 Wohnungen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 165–200 €/m².
Abgefragte Straßen in Herzebrock-Clarholz
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Bahnhofstraße Herzebrock (Ortskern) · 1–2-geschossig | 230 €/m² |
| Gartenstraße Herzebrock · 1–2-geschossig | 230 €/m² |
| Kolpingstraße Herzebrock · 1–2-geschossig | 230 €/m² |
| Kantstraße Clarholz · 1–2-geschossig | 190 €/m² |
| Barlachweg Clarholz · 1–2-geschossig | 175 €/m² |
| Eichendorffstraße Clarholz · 1–2-geschossig | 175 €/m² |
| Schulstraße Clarholz · 1–2-geschossig | 160 €/m² |
| Lindenstraße Clarholz (Ortskern) · mehrgeschossig | 200 €/m² |
| Clarholzer Straße Herzebrock · mehrgeschossig | 165 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Herzebrock-Clarholz
Für Herzebrock-Clarholz ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann erscheinen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Herzebrock-Clarholz
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 190 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Herzebrock-Clarholz, kommen rund 133.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst. Eine Einschätzung für Ihr Haus geben wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wohnen in Herzebrock-Clarholz: Häuser und Lage
- 4.445 Wohngebäude (Zensus 2022); 39,4 % 1949–1978, 18,8 % 1991–2000 gebaut, 5,3 % vor 1919; freistehende Einfamilienhäuser 50,5 %; Ø Wohnungsgröße 114 m².
- Herzebrock und Clarholz haben je einen eigenen Haltepunkt der Regionalbahn RB 67 (Der Warendorfer), die stündlich zwischen Münster und Bielefeld verkehrt.
- Die Gemeinde liegt an der Grenze zwischen Ostwestfalen und dem Münsterland; beide Ortsteile gehen auf mittelalterliche Klostergründungen zurück.
- Für Clarholz dokumentiert der LWL die ehemalige Klosteranlage als historischen Kern des Ortsteils.
- Herzebrock-Clarholz hatte zum 31.12.2025 laut IT.NRW 16.337 Einwohner.
Quellen: en.wikipedia.org, lwl.org, wahlatlas.net.
Erfahrung vor Ort
André Lümmen kennt den Immobilienmarkt in Herzebrock-Clarholz und ganz Ostwestfalen-Lippe aus eigener Arbeit vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Herzebrock-Clarholz: trocknung.de – Wasserschaden Herzebrock-Clarholz.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herzebrock-Clarholz 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Herzebrock-Clarholz liegt er bei 160–230 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Herzebrock-Clarholz?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Die Abfrage nutzt dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und zeigt auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Herzebrock-Clarholz fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Herzebrock-Clarholz wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. André Lümmen von Toensberg Immobilien schaut sich Ihr Haus kostenlos an und nennt Ihnen einen realistischen Verkaufspreis.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
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Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.