Bodenrichtwert Verl 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Verl 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Verl, Sürenheide, Kaunitz, Bornholte, Sende, Österwiehe (Kreis Gütersloh).
Verl liegt im Kreis Gütersloh zwischen Gütersloh, Bielefeld und Schloß Holte-Stukenbrock. Zur Stadt gehören Verl, Sürenheide, Kaunitz, Bornholte, Sende und Österwiehe.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 205–470 €/m².
Abgefragte Straßen in Verl
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Sender Straße Verl · 1–2-geschossig | 420 €/m² |
| Thaddäusstraße Sürenheide · 1–2-geschossig | 300 €/m² |
| Sürenheider Straße Sürenheide · 1–2-geschossig | 280 €/m² |
| Hauptstraße Verl · mehrgeschossig | 470 €/m² |
| Paderborner Straße Verl · mehrgeschossig | 470 €/m² |
| Österwieher Straße Verl · mehrgeschossig | 400 €/m² |
| Gütersloher Straße Verl · mehrgeschossig | 400 €/m² |
| Holter Straße Kaunitz · mehrgeschossig | 205 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Verl
Wer in Verl den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – praktisch, aber bei vielen Zonen unübersichtlich. Mit der Abfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone direkt aus BORIS.NRW.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Verl
Ein Rechenbeispiel für Verl: 500 m² Grundstück mal 300 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 150.000 €. Die 300 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Verl.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Verl: Häuser und Lage
- Junger Gebäudebestand: Zensus 2022 6.634 Wohngebäude, 38,7 % aus 1949–1978, 18,0 % aus 1991–2000, 12,3 % aus 2001–2010; 47,6 % freistehende Einfamilienhäuser. 1970–1973 entstand in Sürenheide die Helfgerd-Siedlung.
Quellen: wahlatlas.net.
Erfahrung vor Ort
André Lümmen kennt den Immobilienmarkt in Verl und ganz Ostwestfalen-Lippe aus eigener Arbeit vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Verl: trocknung.de – Wasserschaden Verl.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Verl 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Verl liegt er bei 280–420 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Verl?
Am schnellsten über die Abfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Verl eingeben, und der amtliche Wert aus BORIS.NRW erscheint sofort.
Wer legt den Bodenrichtwert in Verl fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Verl wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Eine erste Einschätzung bekommen Sie nach drei kurzen Fragen, den genauen Preis für Ihr Haus in Verl beim kostenlosen Termin mit André Lümmen.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
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Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.