Bodenrichtwert Viersen 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Viersen?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Viersen weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 190 und 240 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Süchteln mit 240 €/m², die günstigste Dülken mit 190 €/m².
Bodenrichtwerte Viersen 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Alt-Viersen, Dülken, Süchteln, Boisheim, Rintgen, Rahser, Beberich, Ummer, Helenabrunn.
Viersen gehört zum Kreis Viersen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 210–270 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 220 €/m². Damit steht Viersen unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 89. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Viersen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Grefrather Straße Süchteln · 1–2-geschossig | 240 €/m² |
| Süchtelner Straße Rahser · 1–2-geschossig | 225 €/m² |
| Lindenallee Dülken · 1–2-geschossig | 190 €/m² |
| Rahserstraße Rahser · mehrgeschossig | 270 €/m² |
| Hoserkirchweg Stadtmitte · mehrgeschossig | 260 €/m² |
| Ummerstraße Ummer · mehrgeschossig | 230 €/m² |
| Tönisvorster Straße Süchteln · mehrgeschossig | 220 €/m² |
| Bebericher Straße Beberich · mehrgeschossig | 210 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Viersen
Wer in Viersen den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Viersen
Ein Rechenbeispiel für Viersen: 500 m² Grundstück mal 220 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 110.000 €. Die 220 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Viersen.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Viersen: Lage und Stadtteile
- Die Kreisstadt Viersen hat vier Stadtbezirke; Dülken und Süchteln wurden zum 1. Januar 1970 eingegliedert.
- Der Bahnhof Viersen liegt in Rintgen und wird unter anderem vom RE 13 im Stundentakt sowie vom RE 42, der RB 33 und der RB 35 bedient.
- Dülken hat einen Haltepunkt an der Strecke Viersen–Venlo, an dem der RE 13 stündlich hält.
- Mit dem Bebauungsplan Nr. 389 „Rheinstraße / Auf dem Baer“ sollen etwa elf Einzelhäuser entstehen.
Quellen: de.wikipedia.org, viersen.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Viersen schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Viersen und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Viersen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Viersen liegt er bei 190–240 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Viersen?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Viersen eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Viersen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Viersen am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Viersen lag der niedrigste Wert in Dülken (190 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Süchteln (240 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Viersen?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Viersen gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Viersen wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Viersen.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.