Bodenrichtwert Velbert 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Velbert?
In Velbert liegt der Bodenrichtwert 2026 in den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen zwischen 300 und 350 €/m² (Stichtag 01.01.2026, amtlich aus BORIS.NRW). Am höchsten war er unter unseren Stichproben in Tönisheide (350 €/m²), am niedrigsten in Neviges (300 €/m²).
Bodenrichtwerte Velbert 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg, Tönisheide, Birth, Losenburg, Nierenhof, Bonsfeld.
Velbert gehört zum Kreis Mettmann.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 290–360 €/m².
Im Vergleich der 121 NRW-Städte auf unseren Seiten liegt Velbert mit einem mittleren Wert von 300 €/m² in Einfamilienhaus-Lagen auf Platz 57. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Velbert
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Wimmersberger Straße Tönisheide · 1–2-geschossig | 350 €/m² |
| Siebeneicker Straße Neviges · 1–2-geschossig | 300 €/m² |
| Nierenhofer Straße Nierenhof · 1–2-geschossig | 300 €/m² |
| Hopscheider Weg Langenberg · 1–2-geschossig | 300 €/m² |
| Tönisheider Straße Neviges · mehrgeschossig | 360 €/m² |
| Heidestraße Mitte · mehrgeschossig | 310 €/m² |
| Langenhorster Straße Mitte · mehrgeschossig | 310 €/m² |
| Bonsfelder Straße Bonsfeld · mehrgeschossig | 300 €/m² |
| Panner Straße Langenberg · mehrgeschossig | 300 €/m² |
| Wordenbecker Weg Mitte · mehrgeschossig | 290 €/m² |
| Birther Straße Birth · mehrgeschossig | 290 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Velbert über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Velbert
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Velbert veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Einfacher geht es oben: Adresse eintippen oder Standort verwenden, ein paar kurze Fragen beantworten – Wert, Zone und Stichtag schicken wir Ihnen per WhatsApp oder E-Mail.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Velbert
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 300 €/m² (mittlerer abgefragter Wert in Einfamilienhaus-Lagen) sind das rund 180.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu.
Wohnen in Velbert: Lage und Stadtteile
- Velbert gliedert sich in die drei Stadtbezirke Velbert-Mitte, Neviges und Langenberg, die bis 1975 eigenständige Städte waren.
- Velbert-Mitte hat keinen Bahnanschluss mehr; Langenberg (S 9 und RE 49), Neviges, Rosenhügel und Nierenhof liegen an der S-Bahn-Linie S 9.
- Der Zentrale Omnibusbahnhof in Velbert-Mitte wurde 2015 eröffnet; die Stadt ist über die A 44, die A 535 und die B 224 angebunden.
Quellen: de.wikipedia.org.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Velbert schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Velbert und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Velbert 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Velbert liegt er bei 300–350 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Velbert?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein oder nutzen Sie Ihren Standort. Nach ein paar kurzen Fragen schicken wir Ihnen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW – kostenlos.
Wer legt den Bodenrichtwert in Velbert fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Velbert. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Velbert am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Velbert lag der niedrigste Wert in Neviges (300 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Tönisheide (350 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Velbert?
Die Gutachterausschüsse in NRW ermitteln die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu zum Stichtag 1. Januar und veröffentlichen sie danach in BORIS.NRW. Die Werte auf dieser Seite gelten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Velbert wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Den Wert Ihres Hauses schätzt am besten ein erfahrener Makler vor Ort ein – auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen aus Velbert und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.