Bodenrichtwert Schwerte 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schwerte?
In Schwerte liegt der Bodenrichtwert 2026 in den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen zwischen 230 und 310 €/m² (Stichtag 01.01.2026, amtlich aus BORIS.NRW). Am höchsten war er unter unseren Stichproben in Kernstadt (310 €/m²), am niedrigsten in Lichtendorf (230 €/m²).
Bodenrichtwerte Schwerte 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Schwerte-Mitte, Ergste, Villigst, Westhofen, Geisecke, Holzen, Wandhofen, Lichtendorf, Schwerte-Ost.
Schwerte gehört zum Kreis Unna.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 250–310 €/m².
Im Vergleich der 121 NRW-Städte auf unseren Seiten liegt Schwerte mit einem mittleren Wert von 260 €/m² in Einfamilienhaus-Lagen auf Platz 76. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Schwerte
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Feldstraße Kernstadt · 1–2-geschossig | 310 €/m² |
| Reichshofstraße Westhofen · 1–2-geschossig | 260 €/m² |
| Geisecker Talstraße Geisecke · 1–2-geschossig | 250 €/m² |
| Lichtendorfer Straße Lichtendorf · 1–2-geschossig | 230 €/m² |
| Villigster Straße Villigst · mehrgeschossig | 310 €/m² |
| Ostberger Straße Kernstadt · mehrgeschossig | 270 €/m² |
| Letmather Straße Ergste · mehrgeschossig | 260 €/m² |
| Holzener Weg Kernstadt · mehrgeschossig | 250 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Schwerte
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Schwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Einfacher geht es oben: Adresse eintippen oder Standort verwenden, ein paar kurze Fragen beantworten – Wert, Zone und Stichtag schicken wir Ihnen per WhatsApp oder E-Mail.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Schwerte
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 260 €/m² (mittlerer abgefragter Wert in Einfamilienhaus-Lagen) sind das rund 156.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu.
Wohnen in Schwerte: Lage und Stadtteile
- Schwerte liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr; die beiden südlich des Flusses gelegenen Stadtteile Ergste und Villigst grenzen an Iserlohn und Hagen.
- Der Bahnhof Schwerte (Ruhr) ist ein Eisenbahnknoten mit Strecken nach Hagen, Dortmund, Hamm, Iserlohn und über die Obere Ruhrtalbahn nach Warburg.
- Ergste wurde am 1. Januar 1975 eingegliedert und zählt heute rund 7.100 Einwohner.
- Auf dem früheren Sportplatz an der Unteren Wülle in Wandhofen sieht der 2025 beschlossene Bebauungsplan Nr. 203 rund 36 Doppelhaushälften und ergänzende Mehrfamilienhäuser vor.
Quellen: de.wikipedia.org, schwerte.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Schwerte schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Schwerte und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schwerte 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Schwerte liegt er bei 230–310 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Schwerte?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein oder nutzen Sie Ihren Standort. Nach ein paar kurzen Fragen schicken wir Ihnen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW – kostenlos.
Wer legt den Bodenrichtwert in Schwerte fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Schwerte am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Schwerte lag der niedrigste Wert in Lichtendorf (230 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Kernstadt (310 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Schwerte?
Die Gutachterausschüsse in NRW ermitteln die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu zum Stichtag 1. Januar und veröffentlichen sie danach in BORIS.NRW. Die Werte auf dieser Seite gelten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Schwerte wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Den Wert Ihres Hauses schätzt am besten ein erfahrener Makler vor Ort ein – auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen aus Schwerte und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.