Bodenrichtwert Kerpen 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kerpen?
In Kerpen liegt der Bodenrichtwert 2026 in den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen zwischen 310 und 390 €/m² (Stichtag 01.01.2026, amtlich aus BORIS.NRW). Am höchsten war er unter unseren Stichproben in Horrem (390 €/m²), am niedrigsten in Balkhausen (310 €/m²).
Bodenrichtwerte Kerpen 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Kerpen, Sindorf, Horrem, Brüggen, Türnich, Balkhausen, Blatzheim, Buir, Manheim-neu, Mödrath.
Kerpen liegt im Gebiet Rhein-Erft-Kreis.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 410–420 €/m².
Im Vergleich der 121 NRW-Städte auf unseren Seiten liegt Kerpen mit einem mittleren Wert von 330 €/m² in Einfamilienhaus-Lagen auf Platz 46. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Kerpen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Schloßstraße Horrem · 1–2-geschossig | 390 €/m² |
| Sindorfer Straße Kerpen · 1–2-geschossig | 340 €/m² |
| Jahnstraße Kerpen · 1–2-geschossig | 330 €/m² |
| Lindenstraße Kerpen · 1–2-geschossig | 330 €/m² |
| Gymnicher Straße Balkhausen · 1–2-geschossig | 310 €/m² |
| Bahnhofstraße Horrem · mehrgeschossig | 420 €/m² |
| Erftstraße Sindorf · mehrgeschossig | 410 €/m² |
| Kölner Straße Kerpen · mehrgeschossig | 410 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Kerpen
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Kerpen veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Einfacher geht es oben: Adresse eintippen oder Standort verwenden, ein paar kurze Fragen beantworten – Wert, Zone und Stichtag schicken wir Ihnen per WhatsApp oder E-Mail.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Kerpen
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 330 €/m² (mittlerer abgefragter Wert in Einfamilienhaus-Lagen) sind das rund 198.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu.
Wohnen in Kerpen: Lage und Stadtteile
- Sindorf ist der einwohnerstärkste Stadtteil Kerpens, noch vor der Kernstadt.
- Der Bahnhof Horrem ist der größte Bahnhof im Stadtgebiet; hier zweigt die Erftbahn nach Bergheim und Bedburg von der Strecke Köln–Aachen ab.
- Die Haltepunkte Sindorf und Buir werden von der S-Bahn-Linie S 19 bedient; Sindorf ist seit Dezember 2002 an das S-Bahn-Netz angeschlossen.
- Für den Tagebau Hambach wurde das Dorf Manheim umgesiedelt; der neue Ortsteil Manheim-neu westlich der Kernstadt wird seit 2012 bebaut, Baufelder stehen auch Nicht-Umsiedlern offen.
Quellen: de.wikipedia.org, stadt-kerpen.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Kerpen schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Kerpen und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kerpen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Kerpen liegt er bei 310–390 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Kerpen?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein oder nutzen Sie Ihren Standort. Nach ein paar kurzen Fragen schicken wir Ihnen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW – kostenlos.
Wer legt den Bodenrichtwert in Kerpen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Kerpen am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Kerpen lag der niedrigste Wert in Balkhausen (310 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Horrem (390 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Kerpen?
Die Gutachterausschüsse in NRW ermitteln die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu zum Stichtag 1. Januar und veröffentlichen sie danach in BORIS.NRW. Die Werte auf dieser Seite gelten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Kerpen wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Den Wert Ihres Hauses schätzt am besten ein erfahrener Makler vor Ort ein – auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen aus Kerpen und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.