Bodenrichtwert Coesfeld 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Coesfeld?
Der Gutachterausschuss hat für die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Coesfeld zum 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 140 und 390 €/m² festgelegt (Quelle: BORIS.NRW). Spitzenreiter unserer Abfragen ist Coesfeld-Stadt (390 €/m²); am wenigsten kostet der Boden in Lette (140 €/m²).
Bodenrichtwerte Coesfeld 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Coesfeld-Stadt, Lette, Goxel, Flamschen, Stevede, Sirksfeld, Gaupel, Stockum.
Coesfeld gehört zum Kreis Coesfeld.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 260–270 €/m².
Mit 230 €/m² im Mittel der abgefragten Einfamilienhaus-Lagen belegt Coesfeld Rang 88 von 121 NRW-Städten auf unseren Seiten. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Coesfeld
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Billerbecker Straße Coesfeld-Stadt · 1–2-geschossig | 390 €/m² |
| Gerlever Weg Coesfeld-Stadt · 1–2-geschossig | 340 €/m² |
| Rekener Straße Coesfeld-Stadt · 1–2-geschossig | 230 €/m² |
| Borkener Straße Coesfeld-Stadt · 1–2-geschossig | 205 €/m² |
| G.-Hauptmann-Straße Lette · 1–2-geschossig | 140 €/m² |
| Dülmener Straße Coesfeld-Stadt · mehrgeschossig | 270 €/m² |
| Osterwicker Straße Coesfeld-Stadt · mehrgeschossig | 260 €/m² |
| Letter Straße Coesfeld-Stadt · mehrgeschossig | 260 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Coesfeld
Für Coesfeld ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann schicken wir Ihnen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Coesfeld
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 230 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Einfamilienhaus-Lagen in Coesfeld, kommen rund 161.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst.
Wohnen in Coesfeld: Lage und Stadtteile
- Die Kreisstadt Coesfeld besteht aus den Ortsteilen Coesfeld und Lette; zu Coesfeld gehören neben dem Siedlungskern Bauerschaften wie Goxel, Gaupel, Flamschen, Stevede, Stockum und Sirksfeld.
- Lette wurde am 1. Januar 1975 in die Stadt Coesfeld eingegliedert; durch Coesfeld fließt die Berkel, die in den Baumbergen entspringt.
- Der Bahnhof Coesfeld (Westf) ist Kreuzungspunkt der Strecken Dortmund–Gronau, Dorsten–Coesfeld und der Baumbergebahn nach Münster.
- Im neuen Wohngebiet „Wohnen an der Kalksbecker Heide“ sind rund 110 Wohneinheiten geplant, überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser; weitere Gebiete sind am Markenweg in Goxel und in Lette Nord in Planung.
Quellen: coesfeld.de, de.wikipedia.org.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Coesfeld schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Coesfeld und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Coesfeld 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Coesfeld liegt er bei 140–390 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Coesfeld?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Wir nutzen dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und nennen Ihnen auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Coesfeld fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Coesfeld am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Coesfeld lag der niedrigste Wert in Lette (140 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Coesfeld-Stadt (390 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Coesfeld?
Bodenrichtwerte werden in NRW jährlich zum Stichtag 1. Januar beschlossen und in BORIS.NRW veröffentlicht. Auf dieser Seite stehen die Werte für Coesfeld zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Coesfeld wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. Wenn Sie möchten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Makler aus Coesfeld und Umgebung, der Ihr Haus kostenlos einschätzt.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.