Bodenrichtwert Ahlen 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahlen?
In Ahlen liegt der Bodenrichtwert 2026 in den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen zwischen 120 und 255 €/m² (Stichtag 01.01.2026, amtlich aus BORIS.NRW). Der höchste abgefragte Wert war 255 €/m², der niedrigste 120 €/m²; je Straße und Zone weicht der Wert ab.
Bodenrichtwerte Ahlen 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Innenstadt, Ahlen-Süd, Ahlen-Ost, Dolberg, Vorhelm, Tönnishäuschen, Borbein, Halene, Rosendahl.
Ahlen gehört zum Kreis Warendorf.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 150–205 €/m².
Im Vergleich der 121 NRW-Städte auf unseren Seiten liegt Ahlen mit einem mittleren Wert von 130 €/m² in Einfamilienhaus-Lagen auf Platz 119. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Ahlen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Parkstraße Innenstadt · 1–2-geschossig | 255 €/m² |
| Walstedder Straße Innenstadt · 1–2-geschossig | 195 €/m² |
| Dolberger Straße Innenstadt · 1–2-geschossig | 130 €/m² |
| Weißdornweg Dolberg · 1–2-geschossig | 130 €/m² |
| August-Kirchner-Straße Innenstadt · 1–2-geschossig | 120 €/m² |
| Warendorfer Straße Innenstadt · mehrgeschossig | 205 €/m² |
| Hauptstraße Vorhelm · mehrgeschossig | 165 €/m² |
| Beckumer Straße Innenstadt · mehrgeschossig | 150 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Ahlen
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Ahlen veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Einfacher geht es oben: Adresse eintippen oder Standort verwenden, ein paar kurze Fragen beantworten – Wert, Zone und Stichtag schicken wir Ihnen per WhatsApp oder E-Mail.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Ahlen
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 130 €/m² (mittlerer abgefragter Wert in Einfamilienhaus-Lagen) sind das rund 78.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu.
Wohnen in Ahlen: Lage und Stadtteile
- Ahlen ist die einwohnerstärkste Stadt im Kreis Warendorf und gliedert sich in die Kernstadt sowie die Stadtteile Dolberg und Vorhelm mit Tönnishäuschen.
- Dolberg ist der südlichste Stadtteil, liegt am Nordufer der Lippe und gehört seit dem 1. Juli 1969 zu Ahlen.
- Vorhelm wurde im Januar 1975 Ortsteil von Ahlen und zählt heute rund 4.200 Einwohner.
- Für den Bebauungsplan 139 „Wohnbebauung Am Stockpiper/Rottmannstraße“ hat der Stadtplanungsausschuss im Juli 2026 die Veröffentlichung des Entwurfs beschlossen.
Quellen: ahlen.de, de.wikipedia.org.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Ahlen schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Ahlen und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahlen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Ahlen liegt er bei 120–255 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Ahlen?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein oder nutzen Sie Ihren Standort. Nach ein paar kurzen Fragen schicken wir Ihnen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW – kostenlos.
Wer legt den Bodenrichtwert in Ahlen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Ahlen am günstigsten?
Die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Ahlen liegen zwischen 120 und 255 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Jede Straße kann in einer anderen Zone liegen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Ahlen?
Die Gutachterausschüsse in NRW ermitteln die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu zum Stichtag 1. Januar und veröffentlichen sie danach in BORIS.NRW. Die Werte auf dieser Seite gelten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Ahlen wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Den Wert Ihres Hauses schätzt am besten ein erfahrener Makler vor Ort ein – auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen aus Ahlen und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.