Bodenrichtwert Ahaus 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahaus?
In Ahaus liegt der Bodenrichtwert 2026 in den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen zwischen 95 und 195 €/m² (Stichtag 01.01.2026, amtlich aus BORIS.NRW). Am höchsten war er unter unseren Stichproben in Ahaus-Stadt (195 €/m²), am niedrigsten in Graes (95 €/m²).
Bodenrichtwerte Ahaus 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Ahaus, Ammeln, Wüllen, Wessum, Alstätte, Ottenstein, Graes.
Ahaus gehört zum Kreis Borken.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 230 €/m².
Im Vergleich der 121 NRW-Städte auf unseren Seiten liegt Ahaus mit einem mittleren Wert von 160 €/m² in Einfamilienhaus-Lagen auf Platz 113. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Ahaus
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Wessumer Straße Ahaus-Stadt · 1–2-geschossig | 195 €/m² |
| Langen Kamp Wüllen · 1–2-geschossig | 185 €/m² |
| Südstraße Wessum · 1–2-geschossig | 160 €/m² |
| Hochstraße Alstätte · 1–2-geschossig | 155 €/m² |
| Hauptstraße Graes · 1–2-geschossig | 95 €/m² |
| Coesfelder Straße Ahaus-Stadt · mehrgeschossig | 230 €/m² |
| Bahnhofstraße Ahaus-Stadt · mehrgeschossig | 230 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Ahaus
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Ahaus veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Einfacher geht es oben: Adresse eintippen oder Standort verwenden, ein paar kurze Fragen beantworten – Wert, Zone und Stichtag schicken wir Ihnen per WhatsApp oder E-Mail.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Ahaus
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 160 €/m² (mittlerer abgefragter Wert in Einfamilienhaus-Lagen) sind das rund 96.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu.
Wohnen in Ahaus: Lage und Stadtteile
- Ahaus gliedert sich in sechs Stadtteile: Ahaus mit Ammeln, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
- Wüllen kam 1969 zu Ahaus, Alstätte, Ottenstein und Wessum folgten im Januar 1975 mit der kommunalen Neugliederung.
- Mitten im Stadtzentrum liegt das barocke Wasserschloss Ahaus, das ab 1690 für die Fürstbischöfe von Münster errichtet wurde.
- Ahaus liegt an der Bahnstrecke Dortmund–Gronau, auf der die Regionalbahn RB 51 über Epe und Gronau bis an die niederländische Grenze fährt.
Quellen: de.wikipedia.org.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Ahaus schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Ahaus und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahaus 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Ahaus liegt er bei 95–195 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Ahaus?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein oder nutzen Sie Ihren Standort. Nach ein paar kurzen Fragen schicken wir Ihnen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW – kostenlos.
Wer legt den Bodenrichtwert in Ahaus fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Ahaus am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Ahaus lag der niedrigste Wert in Graes (95 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Ahaus-Stadt (195 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Ahaus?
Die Gutachterausschüsse in NRW ermitteln die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu zum Stichtag 1. Januar und veröffentlichen sie danach in BORIS.NRW. Die Werte auf dieser Seite gelten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Ahaus wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Den Wert Ihres Hauses schätzt am besten ein erfahrener Makler vor Ort ein – auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen aus Ahaus und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.