Bodenrichtwert Bergisch Gladbach 2026
André Lümmen
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach?
In Bergisch Gladbach liegt der Bodenrichtwert 2026 in den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen zwischen 540 und 870 €/m² (Stichtag 01.01.2026, amtlich aus BORIS.NRW). Am höchsten war er unter unseren Stichproben in Refrath (870 €/m²), am niedrigsten in Katterbach (540 €/m²).
Bodenrichtwerte Bergisch Gladbach 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Stadtmitte (Gladbach), Bensberg, Refrath, Frankenforst, Moitzfeld, Herkenrath, Kaule, Paffrath, Hand, Schildgen, Katterbach, Lustheide.
Bergisch Gladbach gehört zum Rheinisch-Bergischer Kreis.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 560–700 €/m².
Im Vergleich der 121 NRW-Städte auf unseren Seiten liegt Bergisch Gladbach mit einem mittleren Wert von 540 €/m² in Einfamilienhaus-Lagen auf Platz 20. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Bergisch Gladbach
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Steinbrecher Weg Refrath · 1–2-geschossig | 870 €/m² |
| Kauler Kreuzgasse Kaule · 1–2-geschossig | 820 €/m² |
| Kempener Straße Katterbach · 1–2-geschossig | 540 €/m² |
| Handstraße Hand · 1–2-geschossig | 540 €/m² |
| Goethestraße Herkenrath · 1–2-geschossig | 540 €/m² |
| Otto-Hahn-Straße Moitzfeld · 1–2-geschossig | 540 €/m² |
| Dolmanstraße Refrath · mehrgeschossig | 700 €/m² |
| Overather Straße Bensberg · mehrgeschossig | 690 €/m² |
| Altenberger-Dom-Straße Schildgen · mehrgeschossig | 610 €/m² |
| Paffrather Straße Paffrath · mehrgeschossig | 560 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Einfacher geht es oben: Adresse eintippen oder Standort verwenden, ein paar kurze Fragen beantworten – Wert, Zone und Stichtag schicken wir Ihnen per WhatsApp oder E-Mail.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Bergisch Gladbach
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 540 €/m² (mittlerer abgefragter Wert in Einfamilienhaus-Lagen) sind das rund 324.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu.
Wohnen in Bergisch Gladbach: Lage und Stadtteile
- Bergisch Gladbach ist Kreisstadt des Rheinisch-Bergischen Kreises; zum 1. Januar 1975 wurden die Städte Bergisch Gladbach und Bensberg vereinigt.
- Der Bahnhof Bergisch Gladbach ist seit 1975 Endpunkt der S-Bahn-Linie S 11 über Köln-Mülheim und Köln Hbf; die Stadtbahnlinie 1 fährt über Refrath und Frankenforst bis Bensberg.
- Das rund 36 Hektar große frühere Zanders-Gelände wird seit 2025 zu einem innerstädtischen Quartier mit Wohnraum für rund 3.000 Menschen und rund 3.000 Arbeitsplätzen entwickelt.
- Laut städtischer Statistik (Fortschreibung IT.NRW) gab es 2022 in Bergisch Gladbach 26.174 Wohngebäude mit 55.977 Wohnungen.
Quellen: bergischgladbach.de, de.wikipedia.org.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Bergisch Gladbach schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Bergisch Gladbach und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bergisch Gladbach liegt er bei 540–870 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Bergisch Gladbach?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein oder nutzen Sie Ihren Standort. Nach ein paar kurzen Fragen schicken wir Ihnen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW – kostenlos.
Wer legt den Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Bergisch Gladbach am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bergisch Gladbach lag der niedrigste Wert in Katterbach (540 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Refrath (870 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Bergisch Gladbach?
Die Gutachterausschüsse in NRW ermitteln die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu zum Stichtag 1. Januar und veröffentlichen sie danach in BORIS.NRW. Die Werte auf dieser Seite gelten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Bergisch Gladbach wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Den Wert Ihres Hauses schätzt am besten ein erfahrener Makler vor Ort ein – auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen aus Bergisch Gladbach und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.