Bodenrichtwert Leverkusen 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leverkusen?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Leverkusen weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 440 und 560 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Steinbüchel mit 560 €/m², die günstigste Bergisch Neukirchen mit 440 €/m².
Bodenrichtwerte Leverkusen 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Wiesdorf, Manfort, Rheindorf, Hitdorf, Opladen, Küppersteg, Bürrig, Quettingen, Bergisch Neukirchen, Schlebusch, Steinbüchel, Lützenkirchen.
Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 430–800 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 500 €/m². Damit steht Leverkusen unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 24. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Leverkusen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Steinbücheler Straße Steinbüchel · 1–2-geschossig | 560 €/m² |
| Morsbroicher Straße Schlebusch · 1–2-geschossig | 550 €/m² |
| Alkenrather Straße Alkenrath · 1–2-geschossig | 550 €/m² |
| Lützenkirchener Straße Quettingen · 1–2-geschossig | 500 €/m² |
| Hitdorfer Straße Hitdorf · 1–2-geschossig | 460 €/m² |
| Quettinger Straße Quettingen · 1–2-geschossig | 450 €/m² |
| Burscheider Straße Bergisch Neukirchen · 1–2-geschossig | 440 €/m² |
| Kölner Straße Opladen · mehrgeschossig | 800 €/m² |
| Morsbroicher Straße Schlebusch · mehrgeschossig | 590 €/m² |
| Hauptstraße Wiesdorf · mehrgeschossig | 530 €/m² |
| Quettinger Straße Quettingen · mehrgeschossig | 460 €/m² |
| Hitdorfer Straße Hitdorf · mehrgeschossig | 460 €/m² |
| Alkenrather Straße Alkenrath · mehrgeschossig | 460 €/m² |
| Burscheider Straße Bergisch Neukirchen · mehrgeschossig | 430 €/m² |
| Lützenkirchener Straße Quettingen · mehrgeschossig | 430 €/m² |
| Felderstraße Rheindorf · mehrgeschossig | 430 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Leverkusen
Wer in Leverkusen den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Leverkusen
Ein Rechenbeispiel für Leverkusen: 500 m² Grundstück mal 500 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 250.000 €. Die 500 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Leverkusen.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Leverkusen: Lage und Stadtteile
- Leverkusen gliedert sich in drei Stadtbezirke mit 16 statistischen Stadtteilen, darunter Wiesdorf, Opladen, Schlebusch, Rheindorf und Bergisch Neukirchen.
- Ende 2024 gab es in Leverkusen 31.463 Wohngebäude mit 85.724 Wohnungen; 58 Prozent der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser.
- Die Stadt liegt rechtsrheinisch rund zehn Kilometer nördlich von Köln; am Autobahnkreuz Leverkusen treffen sich A 1 und A 3 als Teil des Kölner Autobahnrings.
- Auf dem früheren Ausbesserungswerk in Opladen entsteht mit der „neuen bahnstadt opladen“ ein neues Stadtquartier für Wohnen, Bildung, Arbeit und Freizeit.
- Für das Bahnhofsquartier Opladen ist ein Investor ausgewählt; auf West- und Ostseite der neuen bahnstadt sind rund 600 neue Wohnungen geplant.
Quellen: de.wikipedia.org, leverkusen.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Leverkusen schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Leverkusen und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leverkusen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Leverkusen liegt er bei 440–560 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Leverkusen?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Leverkusen eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Leverkusen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Leverkusen am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Leverkusen lag der niedrigste Wert in Bergisch Neukirchen (440 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Steinbüchel (560 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Leverkusen?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Leverkusen gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Leverkusen wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Leverkusen.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.