Bodenrichtwert Bonn 2026
André Lümmen
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bonn?
In Bonn liegt der Bodenrichtwert 2026 in den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen zwischen 570 und 1.080 €/m² (Stichtag 01.01.2026, amtlich aus BORIS.NRW). Am höchsten war er unter unseren Stichproben in Venusberg (1.080 €/m²), am niedrigsten in Graurheindorf (570 €/m²).
Bodenrichtwerte Bonn 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Bonn (Stadtbezirk), Bad Godesberg, Beuel, Hardtberg, Poppelsdorf, Venusberg, Ippendorf, Röttgen, Duisdorf, Plittersdorf, Mehlem, Holzlar.
Bonn ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 490–1.390 €/m².
Im Vergleich der 121 NRW-Städte auf unseren Seiten liegt Bonn mit einem mittleren Wert von 920 €/m² in Einfamilienhaus-Lagen auf Platz 3. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Bonn
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Haager Weg Venusberg · 1–2-geschossig | 1.080 €/m² |
| Turmstraße Plittersdorf · 1–2-geschossig | 1.070 €/m² |
| Gudenauer Weg Ippendorf · 1–2-geschossig | 950 €/m² |
| Rüdigerstraße Mehlem · 1–2-geschossig | 950 €/m² |
| Herzogsfreudenweg Röttgen · 1–2-geschossig | 900 €/m² |
| Siebengebirgsstraße Holzlar · 1–2-geschossig | 690 €/m² |
| Schieffelingsweg Duisdorf · 1–2-geschossig | 670 €/m² |
| Estermannstraße Graurheindorf · 1–2-geschossig | 570 €/m² |
| Rochusstraße Duisdorf · mehrgeschossig | 1.390 €/m² |
| Königstraße Zentrum · mehrgeschossig | 1.070 €/m² |
| Friedrich-Breuer-Straße Beuel-Mitte · mehrgeschossig | 1.060 €/m² |
| Clemens-August-Straße Poppelsdorf · mehrgeschossig | 990 €/m² |
| Turmstraße Plittersdorf · mehrgeschossig | 980 €/m² |
| Rüdigerstraße Mehlem · mehrgeschossig | 870 €/m² |
| Gudenauer Weg Ippendorf · mehrgeschossig | 810 €/m² |
| Estermannstraße Graurheindorf · mehrgeschossig | 630 €/m² |
| Siebengebirgsstraße Holzlar · mehrgeschossig | 560 €/m² |
| Schieffelingsweg Duisdorf · mehrgeschossig | 490 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Bonn
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Bonn veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Einfacher geht es oben: Adresse eintippen oder Standort verwenden, ein paar kurze Fragen beantworten – Wert, Zone und Stichtag schicken wir Ihnen per WhatsApp oder E-Mail.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Bonn
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 920 €/m² (mittlerer abgefragter Wert in Einfamilienhaus-Lagen) sind das rund 552.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu.
Wohnen in Bonn: Lage und Stadtteile
- Seit der kommunalen Neugliederung 1969 besteht die Bundesstadt Bonn aus den vier Stadtbezirken Bonn, Bad Godesberg, Beuel und Hardtberg.
- Das Stadtgebiet erstreckt sich beiderseits des Rheins und wird im Osten vom Siebengebirge und im Westen vom Höhenzug des Kottenforsts begrenzt.
- Im Juni 2026 hat der Rat den Bebauungsplan für das rund 6,5 Hektar große Quartier „urban dot“ in Dottendorf beschlossen; rund 40 Prozent der Wohnfläche sollen öffentlich gefördert entstehen.
- Für das Gebiet „Im Rosenfeld“ in Buschdorf sieht der überarbeitete städtebauliche Entwurf je nach Wohnungsmix etwa 775 Wohneinheiten vor.
Quellen: bonn.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Bonn schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Bonn und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bonn 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bonn liegt er bei 570–1.080 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Bonn?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein oder nutzen Sie Ihren Standort. Nach ein paar kurzen Fragen schicken wir Ihnen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW – kostenlos.
Wer legt den Bodenrichtwert in Bonn fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Bonn am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Bonn lag der niedrigste Wert in Graurheindorf (570 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Venusberg (1.080 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Bonn?
Die Gutachterausschüsse in NRW ermitteln die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu zum Stichtag 1. Januar und veröffentlichen sie danach in BORIS.NRW. Die Werte auf dieser Seite gelten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Bonn wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Den Wert Ihres Hauses schätzt am besten ein erfahrener Makler vor Ort ein – auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen aus Bonn und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.