Bodenrichtwert Vlotho 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Vlotho 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Vlotho, Valdorf, Uffeln, Exter (Kreis Herford).
Vlotho gehört zum Kreis Herford. Laut Zensus 2022 gibt es dort rund 9.100 Wohnungen.
Abgefragte Straßen in Vlotho
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Valdorfer Straße Vlotho · 1–2-geschossig | 125 €/m² |
| Herforder Straße Vlotho · 1–2-geschossig | 125 €/m² |
| Lange Straße Vlotho (Innenstadt) · 1–2-geschossig | 105 €/m² |
| Berliner Straße Vlotho · 1–2-geschossig | 105 €/m² |
| Salzuflener Straße Valdorf · 1–2-geschossig | 105 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Vlotho
Wer in Vlotho den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – praktisch, aber bei vielen Zonen unübersichtlich. Mit der Abfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone direkt aus BORIS.NRW.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Vlotho
Ein Rechenbeispiel für Vlotho: 500 m² Grundstück mal 100 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 50.000 €. Die 100 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Vlotho.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Vlotho: Häuser und Lage
- Im Ortskern trotz Stadtsanierung Anfang der 1970er Jahre und B-514-Ausbau noch giebelständige Fachwerkbauten des 16./17. Jh. Zensus 2022: 17,4 % der 5.643 Wohngebäude vor 1919 (höchster Anteil im Kreis), 39,8 % 1949–1978.
- Vlotho liegt an der Weser südlich des Wiehengebirges; der Fluss trennt den Ortsteil Uffeln vom übrigen Stadtgebiet.
- Vom Bahnhof Vlotho sind es laut Deutscher Bahn rund 15 km Luftlinie nach Herford und 14 km nach Minden.
- Exter und Valdorf wurden 1969, Uffeln 1973 mit Vlotho vereinigt.
- Neue Bauflächen entstanden zuletzt vor allem als Gewerbe: Bebauungsplan E 12 „Neuländer II“ erweitert das Gewerbegebiet Meisenfeld in Exter (Satzung, Stand 2021).
Quellen: bahnhof.de, de.wikipedia.org, en.wikipedia.org, geoportal.kreis-herford.de.
Erfahrung vor Ort
André Lümmen kennt den Immobilienmarkt in Vlotho und ganz Ostwestfalen-Lippe aus eigener Arbeit vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Vlotho: trocknung.de – Wasserschaden Vlotho.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vlotho 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Vlotho liegt er bei 105–125 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Vlotho?
Am schnellsten über die Abfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Vlotho eingeben, und der amtliche Wert aus BORIS.NRW erscheint sofort.
Wer legt den Bodenrichtwert in Vlotho fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Vlotho wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Eine erste Einschätzung bekommen Sie nach drei kurzen Fragen, den genauen Preis für Ihr Haus in Vlotho beim kostenlosen Termin mit André Lümmen.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.