Bodenrichtwert Spenge 2026
André Lümmen
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Bodenrichtwerte Spenge 2026 auf einen Blick
Ortsteile u. a.: Spenge, Lenzinghausen, Wallenbrück, Hücker-Aschen, Bardüttingdorf (Kreis Herford).
Spenge gehört zum Kreis Herford. Laut Zensus 2022 gibt es dort rund 7.100 Wohnungen.
Abgefragte Straßen in Spenge
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Lange Straße Spenge · 1–2-geschossig | 190 €/m² |
| Braunkehlchenweg Lenzinghausen · 1–2-geschossig | 190 €/m² |
| Poststraße Spenge · 1–2-geschossig | 180 €/m² |
| Neuenkirchener Straße Spenge · 1–2-geschossig | 150 €/m² |
| Niedernstraße Hücker-Aschen · 1–2-geschossig | 130 €/m² |
| Wallenbrücker Straße Wallenbrück · 1–2-geschossig | 125 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im Oktober 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Ihren genauen Wert zeigt die Abfrage oben.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Spenge
Für Spenge ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann erscheinen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Spenge
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 160 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Spenge, kommen rund 112.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst. Eine Einschätzung für Ihr Haus geben wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wohnen in Spenge: Häuser und Lage
- Historische Adelssitze Schloss Mühlenburg und Haus Werburg; Hofanlagen von 1800/1824 in Bardüttingdorf. Zensus 2022: 38,5 % der 4.245 Wohngebäude 1949–1978 gebaut, 13,2 % vor 1919; 61,2 % Eigentümerquote.
- Die Stadt besteht aus fünf Ortsteilen: Spenge, Lenzinghausen, Wallenbrück, Hücker-Aschen und Bardüttingdorf.
- Spenge hatte 2023 rund 14.400 Einwohner.
Quellen: de.wikipedia.org, wegweiser-kommune.de.
Erfahrung vor Ort
André Lümmen kennt den Immobilienmarkt in Spenge und ganz Ostwestfalen-Lippe aus eigener Arbeit vor Ort. Als Immobilienmakler hat er in Ostwestfalen-Lippe über 200 Immobilien verkauft und über 1.200 bewertet – heute mit Toensberg Immobilien. Den Wert Ihres Hauses besprechen wir gern beim kostenlosen Termin bei Ihnen.
Wasserschaden im Haus? Für Leckortung, Trocknung und Wiederherstellung in Spenge: trocknung.de – Wasserschaden Spenge.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Spenge 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Spenge liegt er bei 125–190 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Spenge?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Die Abfrage nutzt dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und zeigt auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Spenge fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Was ist mein Haus in Spenge wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. André Lümmen von Toensberg Immobilien schaut sich Ihr Haus kostenlos an und nennt Ihnen einen realistischen Verkaufspreis.
Inhalt: André Lümmen, Toensberg Immobilien · Stand: Oktober 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.