Bodenrichtwert Düren 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Düren?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Düren weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 280 und 305 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Gürzenich mit 305 €/m², die günstigste Birkesdorf mit 280 €/m².
Bodenrichtwerte Düren 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Innenstadt, Birkesdorf, Gürzenich, Rölsdorf, Lendersdorf, Krauthausen, Arnoldsweiler, Mariaweiler, Niederau, Merken.
Düren gehört zum Kreis Düren.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 240–250 €/m².
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 290 €/m². Damit steht Düren unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 61. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Düren
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Schillingsstraße Gürzenich · 1–2-geschossig | 305 €/m² |
| Kreuzauer Straße Krauthausen · 1–2-geschossig | 300 €/m² |
| Monschauer Straße Rölsdorf · 1–2-geschossig | 290 €/m² |
| Arnoldusstraße Arnoldsweiler · 1–2-geschossig | 285 €/m² |
| Zollhausstraße Birkesdorf · 1–2-geschossig | 280 €/m² |
| Eisenbahnstraße Innenstadt · mehrgeschossig | 250 €/m² |
| Philippstraße Innenstadt · mehrgeschossig | 240 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Düren
Wer in Düren den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Düren
Ein Rechenbeispiel für Düren: 500 m² Grundstück mal 290 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 145.000 €. Die 290 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Düren.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Düren: Lage und Stadtteile
- Birkesdorf ist nach der Innenstadt der größte Stadtteil Dürens; wie Gürzenich wurde es am 1. Januar 1972 eingemeindet.
- Düren ist seit 1841 an die Bahnstrecke Köln–Aachen angeschlossen; der Bahnhof ist heute auch betrieblicher Mittelpunkt der Rurtalbahn nach Jülich und Heimbach.
- Im Wohngebiet Cornetzhof an der Monschauer Straße sieht eine Bebauungsplanänderung neben Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sechs Mehrfamilienhäuser mit rund 48 Wohnungen vor.
- Bei der Neuaufstellung des Flächennutzungsplans wurde die geplante neue Wohnbaufläche auf etwa 65 Hektar reduziert; der Schwerpunkt liegt auf Innenentwicklung.
Quellen: de.wikipedia.org, dueren.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Düren schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Düren und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Düren 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Düren liegt er bei 280–305 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Düren?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Düren eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Düren fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Düren am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Düren lag der niedrigste Wert in Birkesdorf (280 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Gürzenich (305 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Düren?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Düren gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Düren wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Düren.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.