Bodenrichtwert Troisdorf 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Troisdorf?
In Troisdorf liegt der Bodenrichtwert 2026 in den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen zwischen 540 und 700 €/m² (Stichtag 01.01.2026, amtlich aus BORIS.NRW). Am höchsten war er unter unseren Stichproben in Bergheim (700 €/m²), am niedrigsten in Friedrich-Wilhelms-Hütte (540 €/m²).
Bodenrichtwerte Troisdorf 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Troisdorf-Mitte, Sieglar, Spich, Oberlar, Eschmar, Bergheim, Müllekoven, Friedrich-Wilhelms-Hütte, Altenrath, Kriegsdorf.
Troisdorf liegt im Gebiet Rhein-Sieg-Kreis.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 550–590 €/m².
Im Vergleich der 121 NRW-Städte auf unseren Seiten liegt Troisdorf mit einem mittleren Wert von 590 €/m² in Einfamilienhaus-Lagen auf Platz 12. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Troisdorf
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Siegstraße Bergheim · 1–2-geschossig | 700 €/m² |
| Cranachstraße Eschmar · 1–2-geschossig | 610 €/m² |
| Waldstraße Spich · 1–2-geschossig | 590 €/m² |
| Lohmarer Straße Troisdorf-Mitte · 1–2-geschossig | 590 €/m² |
| Mendener Straße Friedrich-Wilhelms-Hütte · 1–2-geschossig | 540 €/m² |
| Larstraße Sieglar · mehrgeschossig | 590 €/m² |
| Theodor-Heuss-Ring Troisdorf-Mitte · mehrgeschossig | 550 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Troisdorf
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Troisdorf veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Einfacher geht es oben: Adresse eintippen oder Standort verwenden, ein paar kurze Fragen beantworten – Wert, Zone und Stichtag schicken wir Ihnen per WhatsApp oder E-Mail.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Troisdorf
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 590 €/m² (mittlerer abgefragter Wert in Einfamilienhaus-Lagen) sind das rund 354.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu.
Wohnen in Troisdorf: Lage und Stadtteile
- Troisdorf ist die einwohnerstärkste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und gliedert sich in zwölf Stadtteile, die zugleich Ortschaften mit Ortsvorsteher sind; am größten sind Troisdorf-Mitte und Spich.
- Ein Großteil des Flughafens Köln/Bonn liegt auf Troisdorfer Stadtgebiet; zum Landschaftsraum gehören Wahner Heide, Siegaue und Agger.
- Bahnhöfe gibt es in Troisdorf-Mitte, Spich und Friedrich-Wilhelms-Hütte.
- In Sieglar entsteht das klimafreundliche Wohnquartier „Auf dem Grend“ mit rund 200 Wohneinheiten in Mehrfamilien-, Doppel- und Einfamilienhäusern; der Spatenstich war im Dezember 2022.
Quellen: troisdorf.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Troisdorf schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Troisdorf und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Troisdorf 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Troisdorf liegt er bei 540–700 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Troisdorf?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein oder nutzen Sie Ihren Standort. Nach ein paar kurzen Fragen schicken wir Ihnen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW – kostenlos.
Wer legt den Bodenrichtwert in Troisdorf fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Troisdorf am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Troisdorf lag der niedrigste Wert in Friedrich-Wilhelms-Hütte (540 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Bergheim (700 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Troisdorf?
Die Gutachterausschüsse in NRW ermitteln die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu zum Stichtag 1. Januar und veröffentlichen sie danach in BORIS.NRW. Die Werte auf dieser Seite gelten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Troisdorf wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Den Wert Ihres Hauses schätzt am besten ein erfahrener Makler vor Ort ein – auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen aus Troisdorf und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.