Bodenrichtwert Niederkassel 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Niederkassel?
Der Gutachterausschuss hat für die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Niederkassel zum 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 480 und 700 €/m² festgelegt (Quelle: BORIS.NRW). Spitzenreiter unserer Abfragen ist Mondorf (700 €/m²); am wenigsten kostet der Boden in Uckendorf (480 €/m²).
Bodenrichtwerte Niederkassel 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Niederkassel-Ort, Rheidt, Mondorf, Lülsdorf, Ranzel, Uckendorf, Stockem.
Niederkassel liegt im Gebiet Rhein-Sieg-Kreis.
Mit 590 €/m² im Mittel der abgefragten Einfamilienhaus-Lagen belegt Niederkassel Rang 13 von 121 NRW-Städten auf unseren Seiten. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Niederkassel
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Gartenstraße Mondorf · 1–2-geschossig | 700 €/m² |
| Karlstraße Rheidt · 1–2-geschossig | 620 €/m² |
| Rathausstraße Niederkassel (Ort) · 1–2-geschossig | 590 €/m² |
| Rheinstraße Lülsdorf · 1–2-geschossig | 500 €/m² |
| Eschmarer Straße Uckendorf · 1–2-geschossig | 480 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Niederkassel
Für Niederkassel ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann schicken wir Ihnen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Niederkassel
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 590 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Einfamilienhaus-Lagen in Niederkassel, kommen rund 413.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst.
Wohnen in Niederkassel: Lage und Stadtteile
- Das Stadtgebiet besteht aus sieben Stadtteilen: Niederkassel-Ort, Ranzel, Lülsdorf, Rheidt, Mondorf, Uckendorf und Stockem.
- Die bis dahin selbstständigen Gemeinden wurden bei der Neugliederung 1969 zur Gemeinde Niederkassel zusammengeschlossen, die 1981 die Stadtrechte erhielt.
- Rheidt ist mit rund 11.800 Einwohnern der größte Stadtteil, Lülsdorf folgt mit rund 9.500 Einwohnern.
- Zu den jüngeren Neubaugebieten zählen die Wohngebiete Lustgarten (Bebauungsplan 156 Ra) und Obstgarten (Bebauungsplan 158 Rh); in Mondorf soll der Bebauungsplan 172 M die historische Bebauung an der Unterdorfstraße sichern.
Quellen: de.wikipedia.org, niederkassel.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Niederkassel schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Niederkassel und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Niederkassel 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Niederkassel liegt er bei 480–700 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Niederkassel?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Wir nutzen dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und nennen Ihnen auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Niederkassel fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Niederkassel am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Niederkassel lag der niedrigste Wert in Uckendorf (480 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Mondorf (700 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Niederkassel?
Bodenrichtwerte werden in NRW jährlich zum Stichtag 1. Januar beschlossen und in BORIS.NRW veröffentlicht. Auf dieser Seite stehen die Werte für Niederkassel zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Niederkassel wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. Wenn Sie möchten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Makler aus Niederkassel und Umgebung, der Ihr Haus kostenlos einschätzt.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.