Bodenrichtwert Frechen 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frechen?
Der Gutachterausschuss hat für die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Frechen zum 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 340 und 690 €/m² festgelegt (Quelle: BORIS.NRW). Spitzenreiter unserer Abfragen ist Königsdorf (690 €/m²); am wenigsten kostet der Boden in Grefrath (340 €/m²).
Bodenrichtwerte Frechen 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Frechen-Mitte, Königsdorf, Bachem, Habbelrath, Grefrath, Buschbell, Hücheln, Benzelrath, Neufreimersdorf.
Frechen liegt im Gebiet Rhein-Erft-Kreis.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 570–580 €/m².
Mit 560 €/m² im Mittel der abgefragten Einfamilienhaus-Lagen belegt Frechen Rang 16 von 121 NRW-Städten auf unseren Seiten. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Frechen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Augustinusstraße Königsdorf · 1–2-geschossig | 690 €/m² |
| Aachener Straße Königsdorf · 1–2-geschossig | 580 €/m² |
| Lindenstraße Frechen · 1–2-geschossig | 560 €/m² |
| Dürener Straße Benzelrath · 1–2-geschossig | 540 €/m² |
| Habbelrather Straße Grefrath · 1–2-geschossig | 340 €/m² |
| Aachener Straße Königsdorf · mehrgeschossig | 580 €/m² |
| Kölner Straße Frechen · mehrgeschossig | 570 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Frechen
Für Frechen ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann schicken wir Ihnen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Frechen
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 560 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Einfamilienhaus-Lagen in Frechen, kommen rund 392.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst.
Wohnen in Frechen: Lage und Stadtteile
- Königsdorf ist mit knapp 12.000 Einwohnern nach der Innenstadt der zweitgrößte Stadtteil Frechens.
- Bachem liegt im Südosten der Stadt und ist der drittgrößte Stadtteil.
- Am östlichen Rand von Benzelrath liegt die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 7, die über Frechen und Lindenthal in die Kölner Innenstadt fährt.
- Wirtschaftlich prägen Frechen Einrichtungen der Braunkohle, der Steinzeugindustrie und der Quarzwerke.
Quellen: de.wikipedia.org, stadt-frechen.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Frechen schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Frechen und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frechen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Frechen liegt er bei 340–690 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Frechen?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Wir nutzen dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und nennen Ihnen auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Frechen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Frechen am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Frechen lag der niedrigste Wert in Grefrath (340 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Königsdorf (690 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Frechen?
Bodenrichtwerte werden in NRW jährlich zum Stichtag 1. Januar beschlossen und in BORIS.NRW veröffentlicht. Auf dieser Seite stehen die Werte für Frechen zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Frechen wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. Wenn Sie möchten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Makler aus Frechen und Umgebung, der Ihr Haus kostenlos einschätzt.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.