Bodenrichtwert Dülmen 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dülmen?
Der Gutachterausschuss hat für die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Dülmen zum 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 165 und 360 €/m² festgelegt (Quelle: BORIS.NRW). Spitzenreiter unserer Abfragen ist Dülmen-Mitte (360 €/m²); am wenigsten kostet der Boden in Rorup (165 €/m²).
Bodenrichtwerte Dülmen 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Dülmen-Mitte, Buldern, Hiddingsel, Rorup, Merfeld, Hausdülmen, Kirchspiel.
Dülmen gehört zum Kreis Coesfeld.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 210–260 €/m².
Mit 300 €/m² im Mittel der abgefragten Einfamilienhaus-Lagen belegt Dülmen Rang 58 von 121 NRW-Städten auf unseren Seiten. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Dülmen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Borkener Straße Dülmen-Mitte · 1–2-geschossig | 360 €/m² |
| Daruper Straße Buldern · 1–2-geschossig | 310 €/m² |
| Merfelder Straße Dülmen-Mitte · 1–2-geschossig | 300 €/m² |
| Hiddingseler Straße Kirchspiel · 1–2-geschossig | 205 €/m² |
| Hauptstraße Rorup · 1–2-geschossig | 165 €/m² |
| Halterner Straße Dülmen-Mitte · mehrgeschossig | 260 €/m² |
| Coesfelder Straße Dülmen-Mitte · mehrgeschossig | 210 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Dülmen
Für Dülmen ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann schicken wir Ihnen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Dülmen
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 300 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Einfamilienhaus-Lagen in Dülmen, kommen rund 210.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst.
Wohnen in Dülmen: Lage und Stadtteile
- Zu Dülmen gehören neben Dülmen-Mitte und dem Kirchspiel die Ortsteile Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen und Merfeld; Buldern gilt als geografischer Mittelpunkt des Kreises Coesfeld.
- Im Merfelder Bruch im Ortsteil Merfeld lebt die Wildpferdeherde der Dülmener Pferde; der Wildpferdefang findet seit 1907 jährlich am letzten Samstag im Mai statt.
- Am Turmbahnhof Dülmen kreuzen sich die Bahnstrecken Wanne-Eickel–Hamburg und Dortmund–Gronau; über die Anschlussstelle Dülmen-Nord ist die A 43 erreichbar.
- Die Stadt erschließt das Neubaugebiet „Auf dem Bleck I“ mit rund 96 Wohnbaugrundstücken; in Hiddingsel plant sie mit dem Baugebiet Nosterkamp auf 2,3 Hektar weiteren Wohnraum.
Quellen: de.wikipedia.org, duelmen.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Dülmen schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Dülmen und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dülmen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Dülmen liegt er bei 165–360 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Dülmen?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Wir nutzen dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und nennen Ihnen auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Dülmen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Dülmen am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Dülmen lag der niedrigste Wert in Rorup (165 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Dülmen-Mitte (360 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Dülmen?
Bodenrichtwerte werden in NRW jährlich zum Stichtag 1. Januar beschlossen und in BORIS.NRW veröffentlicht. Auf dieser Seite stehen die Werte für Dülmen zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Dülmen wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. Wenn Sie möchten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Makler aus Dülmen und Umgebung, der Ihr Haus kostenlos einschätzt.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.