Bodenrichtwert Dormagen 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dormagen?
Für die von uns abgefragten ein- und zweigeschossigen Wohnlagen in Dormagen weist BORIS.NRW zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 360 und 510 €/m² aus. Die teuerste abgefragte Lage war Dormagen-Mitte mit 510 €/m², die günstigste Horrem mit 360 €/m².
Bodenrichtwerte Dormagen 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Dormagen-Mitte, Dormagen-Nord, Horrem, Hackenbroich, Zons, Nievenheim, Delhoven, Rheinfeld, Stürzelberg, Straberg.
Dormagen gehört zum Rhein-Kreis Neuss.
Mittlerer Wert unserer Einfamilienhaus-Stichproben: 480 €/m². Damit steht Dormagen unter 121 NRW-Städten auf unseren Seiten an Stelle 28. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Dormagen
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Römerstraße Dormagen-Mitte · 1–2-geschossig | 510 €/m² |
| Aldenhovenstraße Zons · 1–2-geschossig | 490 €/m² |
| Bismarckstraße Nievenheim · 1–2-geschossig | 480 €/m² |
| Robert-Koch-Straße Dormagen-Nord · 1–2-geschossig | 470 €/m² |
| Knechtstedener Straße Horrem · 1–2-geschossig | 360 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Dormagen
Wer in Dormagen den Bodenrichtwert sucht, landet meist bei BORIS.NRW. Das Landesportal zeigt alle Richtwertzonen auf einer Karte – bei vielen Zonen schnell unübersichtlich. Mit der Anfrage oben reicht Ihre Anschrift: Wir holen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW und schicken ihn Ihnen persönlich.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Dormagen
Ein Rechenbeispiel für Dormagen: 500 m² Grundstück mal 480 €/m² ergibt einen Bodenwert von rund 240.000 €. Die 480 €/m² sind der mittlere Wert unserer Abfragen in Einfamilienhaus-Lagen in Dormagen.
Das ist nur der Wert des Bodens. Beim Verkauf zählen außerdem Haus, Baujahr, Modernisierungen und die genaue Lage. Richtwerte beziehen sich auf ein typisches Grundstück – ist Ihres deutlich größer, kleiner oder ungewöhnlich geschnitten, weicht der Wert ab.
Wohnen in Dormagen: Lage und Stadtteile
- Dormagen hat 16 Stadtteile; Hackenbroich grenzt im Norden und Osten an den Chempark, getrennt durch die A 57.
- Horrem ist durch Hochhaussiedlungen aus den 1960er Jahren geprägt.
- Nievenheim liegt rund vier Kilometer nordwestlich von Dormagen und gehört seit 1975 zur Stadt.
- Für das Quartier Malerviertel III lag der Bebauungsplanentwurf 2025 öffentlich aus.
Quellen: de.wikipedia.org, dormagen.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Dormagen schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Dormagen und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dormagen 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Dormagen liegt er bei 360–510 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Dormagen?
Am einfachsten über die Anfrage oben auf dieser Seite: Anschrift in Dormagen eingeben, ein paar Fragen beantworten, und wir schicken Ihnen den amtlichen Wert aus BORIS.NRW.
Wer legt den Bodenrichtwert in Dormagen fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Dormagen am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Dormagen lag der niedrigste Wert in Horrem (360 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Dormagen-Mitte (510 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Dormagen?
Jedes Jahr: Der Gutachterausschuss wertet die Kaufpreise des Vorjahres aus und legt die Bodenrichtwerte zum 1. Januar neu fest. Für Dormagen gelten derzeit die Werte zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Dormagen wert?
Das hängt neben dem Grundstück vom Gebäude ab: Größe, Baujahr, Zustand, Modernisierungen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen für eine kostenlose Ersteinschätzung einen erfahrenen Makler aus Dormagen.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.