Bodenrichtwert Neuss 2026
André Lümmen
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Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuss?
In Neuss liegt der Bodenrichtwert 2026 in den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen zwischen 560 und 800 €/m² (Stichtag 01.01.2026, amtlich aus BORIS.NRW). Am höchsten war er unter unseren Stichproben in Stadionviertel (800 €/m²), am niedrigsten in Rosellen (560 €/m²).
Bodenrichtwerte Neuss 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Innenstadt, Dreikönigenviertel, Stadionviertel, Furth, Grimlinghausen, Uedesheim, Gnadental, Weckhoven, Holzheim, Norf, Rosellen, Allerheiligen.
Neuss gehört zum Rhein-Kreis Neuss.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 580–1.100 €/m².
Werte ab 1.000 €/m² gelten für zentrale Innenstadtlagen mit mehrgeschossiger Bebauung, nicht für Wohngebiete mit Einfamilienhäusern.
Im Vergleich der 121 NRW-Städte auf unseren Seiten liegt Neuss mit einem mittleren Wert von 620 €/m² in Einfamilienhaus-Lagen auf Platz 8. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Neuss
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Jahnstraße Stadionviertel · 1–2-geschossig | 800 €/m² |
| Bonner Straße Grimlinghausen · 1–2-geschossig | 660 €/m² |
| Rheinfährstraße Uedesheim · 1–2-geschossig | 640 €/m² |
| Reuschenberger Straße Holzheim · 1–2-geschossig | 620 €/m² |
| Gnadentaler Allee Gnadental · 1–2-geschossig | 620 €/m² |
| Norfer Kirchstraße Norf · 1–2-geschossig | 580 €/m² |
| Rosellener Kirchstraße Rosellen · 1–2-geschossig | 560 €/m² |
| Hülchrather Straße Weckhoven · 1–2-geschossig | 560 €/m² |
| Krefelder Straße Innenstadt · mehrgeschossig | 1.100 €/m² |
| Bonner Straße Grimlinghausen · mehrgeschossig | 860 €/m² |
| Jülicher Straße Dreikönigenviertel · mehrgeschossig | 620 €/m² |
| Further Straße Furth-Süd · mehrgeschossig | 600 €/m² |
| Hülchrather Straße Weckhoven · mehrgeschossig | 580 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Neuss
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Neuss veröffentlicht der Gutachterausschuss in BORIS.NRW, dem Informationssystem der Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen. Dort suchen Sie Ihr Grundstück auf der Karte und klicken die Zone an. Einfacher geht es oben: Adresse eintippen oder Standort verwenden, ein paar kurze Fragen beantworten – Wert, Zone und Stichtag schicken wir Ihnen per WhatsApp oder E-Mail.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Neuss
Der Bodenwert ist vereinfacht Grundstücksfläche × Bodenrichtwert. Bei einem Grundstück von 600 m² und 620 €/m² (mittlerer abgefragter Wert in Einfamilienhaus-Lagen) sind das rund 372.000 € für das Grundstück ohne Haus.
Jeder Bodenrichtwert gilt für ein typisches Richtwertgrundstück. Weicht Ihr Grundstück in Größe oder Zuschnitt stark ab, kann der Wert anders ausfallen. Haus, Zustand und Lage kommen beim Verkaufspreis noch dazu.
Wohnen in Neuss: Lage und Stadtteile
- Neuss liegt am linken Niederrhein gegenüber von Düsseldorf an der Mündung der Erft in den Rhein; A 57 und A 46 kreuzen sich im Stadtgebiet.
- Neuss Hauptbahnhof ist ein Kreuzungsbahnhof, an dem unter anderem die S-Bahn-Linien S 8, S 11 und S 28 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach halten.
- Das Stadtgebiet ist in 28 statistische Bezirke gegliedert; der bevölkerungsreichste ist Rosellen.
- Das Hammfeld soll sich vom Bürostandort zu einem gemischten Quartier mit perspektivisch mehr als 1.500 neuen Wohnungen entwickeln.
- In Allerheiligen entstehen an der August-Macke-Straße rund 99 Wohneinheiten, davon etwa 47 Mietwohnungen im Mix aus gefördertem und frei finanziertem Wohnungsbau.
Quellen: de.wikipedia.org, neuss.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Neuss schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Neuss und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuss 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Neuss liegt er bei 560–800 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Neuss?
Tragen Sie oben Ihre Adresse ein oder nutzen Sie Ihren Standort. Nach ein paar kurzen Fragen schicken wir Ihnen den amtlichen Wert Ihrer Zone aus BORIS.NRW – kostenlos.
Wer legt den Bodenrichtwert in Neuss fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Neuss am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Neuss lag der niedrigste Wert in Rosellen (560 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Stadionviertel (800 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Neuss?
Die Gutachterausschüsse in NRW ermitteln die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu zum Stichtag 1. Januar und veröffentlichen sie danach in BORIS.NRW. Die Werte auf dieser Seite gelten zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Neuss wert?
Der Bodenrichtwert gilt nur für das Grundstück. Den Wert Ihres Hauses schätzt am besten ein erfahrener Makler vor Ort ein – auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen aus Neuss und Umgebung. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.