Bodenrichtwert Mönchengladbach 2026
André Lümmen
Ihr Ansprechpartner für den Bodenrichtwert, persönlich per Telefon und WhatsApp.
0170 999 4444
Kurz gesagt: Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach?
Der Gutachterausschuss hat für die von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Mönchengladbach zum 01.01.2026 Bodenrichtwerte zwischen 310 und 350 €/m² festgelegt (Quelle: BORIS.NRW). Spitzenreiter unserer Abfragen ist Rheindahlen (350 €/m²); am wenigsten kostet der Boden in Odenkirchen (310 €/m²).
Bodenrichtwerte Mönchengladbach 2026 auf einen Blick
Stadtteile u. a.: Gladbach, Rheydt, Eicken, Venn, Holt, Hardterbroich, Hardt, Rheindahlen, Neuwerk, Giesenkirchen, Odenkirchen, Wickrath.
Mönchengladbach ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Außerdem abgefragt: mehrgeschossige Lagen 310–675 €/m².
Mit 320 €/m² im Mittel der abgefragten Einfamilienhaus-Lagen belegt Mönchengladbach Rang 47 von 121 NRW-Städten auf unseren Seiten. Alle Städte im Überblick: Bodenrichtwerte NRW 2026.
Abgefragte Straßen in Mönchengladbach
| Straße / Lage | Wert |
|---|---|
| Beecker Straße Rheindahlen · 1–2-geschossig | 350 €/m² |
| Quadtstraße Wickrath · 1–2-geschossig | 330 €/m² |
| Konstantinplatz Giesenkirchen · 1–2-geschossig | 320 €/m² |
| Bungtstraße Hardterbroich · 1–2-geschossig | 320 €/m² |
| Kamphausener Straße Odenkirchen · 1–2-geschossig | 310 €/m² |
| Vorster Straße Hardt · 1–2-geschossig | 310 €/m² |
| Hehner Straße Holt · 1–2-geschossig | 310 €/m² |
| Bettrather Straße Stadtmitte · mehrgeschossig | 675 €/m² |
| Eickener Straße Eicken · mehrgeschossig | 380 €/m² |
| Venner Straße Venn · mehrgeschossig | 380 €/m² |
| Hauptstraße Rheydt · mehrgeschossig | 310 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach über BORIS.NRW, Stichtag 01.01.2026, abgefragt im November 2026. Je Straße ein Beispielpunkt ohne Hausnummer – in derselben Straße kann es mehrere Zonen geben. Den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
So finden Sie den Bodenrichtwert in Mönchengladbach
Für Mönchengladbach ermittelt der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte jedes Jahr neu aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW. Sie müssen dort nicht auf der Karte suchen: Geben Sie oben Straße, Hausnummer und Ort ein, dann schicken wir Ihnen Richtwert, Bauweise und Stichtag für genau diese Stelle.
Für ganz NRW: BORIS NRW 2026: Bodenrichtwert per Adresse abfragen.
Beispielrechnung für Mönchengladbach
So rechnen Sie selbst: Fläche × Bodenrichtwert = Bodenwert. Mit 700 m² und 320 €/m², dem mittleren Wert unserer Stichproben in Einfamilienhaus-Lagen in Mönchengladbach, kommen rund 224.000 € heraus.
Für den Preis Ihres Hauses reicht das nicht: Gebäude, Zustand und Ausstattung kommen hinzu, und Grundstücke mit besonderem Zuschnitt werden angepasst.
Wohnen in Mönchengladbach: Lage und Stadtteile
- Mönchengladbach gliedert sich seit 2009 in vier Stadtbezirke (Nord, Ost, Süd, West) mit 44 Stadtteilen.
- Die Stadt ist über die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 angebunden; im Stadtgebiet liegen das Autobahnkreuz Mönchengladbach und das Dreieck Mönchengladbach-Wanlo.
- Die Hauptbahnhöfe Mönchengladbach und Rheydt liegen an den Strecken Köln–Venlo, Duisburg–Mönchengladbach und Aachen–Düsseldorf.
- Auf dem früheren Areal „City Ost“ entsteht die Seestadt mg+; die Stadt nennt rund 2.000 Wohneinheiten, der Bebauungsplan Nr. 793/O ist seit Februar 2021 in Kraft.
Quellen: de.wikipedia.org, moenchengladbach.de.
Persönliche Auskunft
Den Bodenrichtwert für Ihre Adresse in Mönchengladbach schicken wir Ihnen persönlich – kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, empfehlen wir Ihnen auf Wunsch einen erfahrenen Immobilienmakler aus Mönchengladbach und Umgebung.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach 2026?
In den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Mönchengladbach liegt er bei 310–350 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Je nach Straße, Zone und Bauweise kann er darüber oder darunter liegen.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für meine Adresse in Mönchengladbach?
Oben auf der Seite: Straße und Hausnummer eintippen. Wir nutzen dieselben amtlichen Daten wie BORIS.NRW und nennen Ihnen auch Zone und Stichtag.
Wer legt den Bodenrichtwert in Mönchengladbach fest?
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach. Er ermittelt die Werte jedes Jahr aus den tatsächlichen Kaufpreisen und veröffentlicht sie in BORIS.NRW.
Wo ist Bauland in Mönchengladbach am günstigsten?
Unter den von uns abgefragten Einfamilienhaus-Lagen in Mönchengladbach lag der niedrigste Wert in Odenkirchen (310 €/m², Stichtag 01.01.2026), der höchste in Rheindahlen (350 €/m²). Innerhalb eines Stadtteils gibt es mehrere Zonen – den Wert für Ihre Adresse fordern Sie oben an.
Wann gibt es neue Bodenrichtwerte für Mönchengladbach?
Bodenrichtwerte werden in NRW jährlich zum Stichtag 1. Januar beschlossen und in BORIS.NRW veröffentlicht. Auf dieser Seite stehen die Werte für Mönchengladbach zum Stichtag 01.01.2026.
Was ist mein Haus in Mönchengladbach wert?
Der Bodenrichtwert ist nur ein Baustein. Für den Marktwert kommen Haus, Ausstattung und Lage dazu. Wenn Sie möchten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Makler aus Mönchengladbach und Umgebung, der Ihr Haus kostenlos einschätzt.
Inhalt: Toensberg Immobilien · Stand: November 2026
Toensberg Immobilien · Toensberg GmbH · Loebellstraße 7, 33602 Bielefeld · 0170 999 4444
Privates Angebot der Toensberg GmbH – keine Behörde und nicht BORIS.NRW. Daten: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS.NRW), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0.